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Bis vor wenigen Monaten habe ich diese schöne Wohnung als WG gemeinsam mit einer Freundin bewohnt, die nun ausgezogen ist; durch die spontane Möglichkeit eines neuen WG-Zimmers suche ich nun nach einem*einer oder mehreren Nachmieter*innen, die im Optimalfall bereits ab dem 01. März an der Wohnung interessiert sind. Sie ist vor unserem Einzug im Jahr 2019 renoviert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt im 3. OG (Mitte) eines sanierten Altbaus in Connewitz (Stockartstr./Ecke Bornaische Str.) uns ist 52,81qm groß. Sie verfügt über zwei separate Zimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein Badezimmer, den Flur und einen Abstellraum.
Man betritt die Wohnung über einen Flur, von dem alle Räume separat zu erreichen sind. Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß (ca. 16 und ca. 22qm) und haben je zwei Fenster (Südseite), im kleineren Zimmer ist ein weißer Kleider-/Einbauschrank verbaut, der platzsparend eine große Menge Stauraum schafft.
In der Küche ist eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Induktionsherd und -backofen und einer Spülmaschine verbaut. Alle Geräte sind erst wenige Jahre alt und gehören zum Inventar, d. h. sie werden ohne Abschlag übernommen und verbleiben bei Auszug in der Wohnung. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch mit vier Sitzplätzen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem beleuchteten Spiegelschrank und einem modernen Waschtrockner ausgestattet; auch dieser gehört zur Wohnungsausstattung.
Der kleine Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Ein zugehöriges Kellerabteil ist nicht Gegenstand des Mietvertrages, konnte in den vergangenen Jahren aber problemlos und unentgeltlich mitbenutzt werden. Im grünen Innenhof gibt es einen überdachten Stellplatz für Fahrräder.
Ausstattung im Überblick:
- Waschtrockner
- Einbau-/Kleiderschrank
- Einbauküche mit Herd und Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine.
Die sonstigen Möbel und Einrichtungsgegenstände auf den Fotos sind NICHT Teil des Angebots. Die Übernahme bestimmter Möbel (Esstisch, Stühle, Sofa) gegen eine Abschlagszahlung kann ggf. besprochen werden.
Die Wohnung liegt im Zentrum des schönen, bunten Stadtteils Connewitz (Ecke Stockart-/Bornaische Straße) und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die Tram-Haltestelle "Stockartstr." ist weniger als 100m entfernt; etwa 200m weiter liegt die Haltestelle "Wiedebachplatz". Von beiden Stationen aus ist man in etwa 15min im Leipziger Stadtzentrum; mit dem Rad sind es etwa 20min.
Fast direkt gegenüber der Wohnung befindet sich ein neu eröffneter Netto-Supermarkt; REWE und Konsum sind fußläufig je etwa 10min entfernt. Sehr praktisch und ebenso nah ist der Haushaltswarenladen "Haus der 1000 Dinge". Mehrere Spätis und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Connewitz ist mit seinen vielen kleinen Läden und Cafés, Kneipen und Spätis ein wunderbar bunter und erlebnisreicher Stadtteil, der uns in den letzten Jahren sehr ans Herz gewachsen ist. In unmittelbarer Nähe sind etwa das Café emi, die Buchhandlung el libro, das Theater UT Connewitz oder die Papeterie Blaupause zu finden. Grüne Flecken und Spielplätze bieten daneben der Wiedebachplatz, der Spielplatz "Herderplatz" und der Stadtgarten Connewitz.
Ich freue mich auf Eure/Ihre Anfragen! Eine Besichtigung der Wohnung können wir gerne vereinbaren.
Vermietet wird die Wohnung durch die Dobeneck Immobilien und Hausverwaltung GmbH, über die ggf. alle weitere formalen Schritte abgewickelt werden.
Viele Grüße
Florian Giering