2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon sucht Nachmieter

Die Wohnung liegt parallel zur Georg-Schuhmann-Straße. Alles, wirklich alles für den täglichen Bedarf ist in höchstens 5 min. Fußweg zu erreichen. (etliche Supermärkte, Tankstelle, Döner, Pizza, Asiatisch, Apotheke, Bäcker etc.,Tram 10,11,4) zur Tram 12 und zur S bahn sind es ca 10 min.
Mit der Tram 10 und 11 ist man in höchstens 10 min am Bahnhof, Tram 4 braucht etwas länger fährt aber durchs grüne Rosenthal, das für Spaziergänge oder andere Freizeitaktivitäten sehr viel Platz bietet.

Die Wohnung hat einen kleinen Balkon, der von der geräumigen Küche (keine Schlauchküche ;) ) zur Südseite geht (sehr schön sonnig). Haustiere sind erlaubt, wir wohnen hier zur Zeit mit einem kleinen Hund.
Es gibt zwei gleichgroße Zimmer, ca. 20 qm mit jeweils zwei Fenstern, dazu ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist wg geeignet, aber auch für sonst jede Beziehungsform ;)

Ich und meine Schwester ziehen aus und suchen zu Mitte Juni Nachmieter für dieses schöne Etablisment.
Wir zahlen zur Zeit mit allem drum und dran insgesamt 560€ wobei Ökostrom, Internet/Telefon schon inbegriffen ist. Kalt sind es ca. 372 € und warm haben wir 492 € gezahlt.

PS: es gibt eine Küche, die wir in die Wohnung gezimmert haben, sieht nicht schick aus, kann aber teilweise übernommen werden (Herd, Spüle und Arbeitsfläche).
Wir müssen laut Mietvertrag zum Auszug streichen, würden aber gern einfach mit dir besprechen was dir notwendig erscheint, da wir zB das Badezimmer rot gestrichen haben, vielleicht gefällts dir ja oder eben nicht ;)