Nachmieter für Charakterwohnung gesucht, ideal für (stud.) Paare

Dies ist ein Übernahmeangebot für eine potentiellen Nachmieter!

Die Wohnung ist ideal für (studentische) Paare, gut befreundete Leute oder als günstige Single-Wohnung, weniger als klassische WG geeignet (ein Zimmer nur indirekt beheizbar). Es ist viel Platz zum Unterstellen von Sportgeräten und anderen Hobbyutensilien. Eine Wohnung mit Ecken und Kanten, aber Charakter, die Lust und Raum zu eigenen Gestaltungen bietet. Geräumig, bezahlbar und zentral.

Der Wohnbereich umfasst 7 unterschiedliche Räume in zwei verbundenen Bereichen:

Flur 1, ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer (51qm)
+ Flur 2, WC mit Boiler, ausgebaute Bodenkammer mit Dauerbrandofen (40qm)
+ einen Keller und Zugang zum Bodenraum

Der Zustand gilt als teilsaniert, da sie mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet ist.Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Boiler. Das Bad ist sehr klein, die Dusche steht außerhalb davon.

Die Kaltmiete beträgt 143,5€. Die NK (aktuell 56,40 €) werden hausgemeinschaftlich auf 51 qm verrechnet, d.h. sie sind unabhängig vom eigenen Verbrauch (keine Zähler für Wasser, Müll), aber preisabhängig, also vorbehaltlich Steigerungen in den Einzelkosten (z.B. höhere Kosten für die Haus-/Straßenreinigung). Da der Anteil an den Mietgesamtkosten aber nur 1/6 ist, können diese nur marginal variieren. Eine Kopie der letzten NK Abrechnung lege ich vor.

Die Konditionen für den Nachmieter sind mit Vermieter/Hausverwaltung geklärt :)! Die Struktur Hauses macht eine Komplettsanierung auf absehbare Zeit unwahrscheinlich.

Für die Übernahme der Wohnung wird jedoch eine Abstandssumme von 1500€ vereinbart, dies beinhaltet den Übergang an Einrichtung und Ausbauten ins Eigentum des Nachmieters (siehe Liste der Ausstattungen unter Sonstiges).