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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit EBK Terrasse und Garten
Ad ID: 4646054
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 83kW h/(m²a), Gas, Building year 1886, Energy efficiency class C
Renovated old building
Ground floor
Shower
Cable
Laminate, Tiles, Underfloor heating
Central heating
2 minutes by foot
Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und grundsanierten Altbau (Zweitbezug). In der Miete inbegriffen ist eine neue hochwertige Einbauküche inkl. großem Kühlschrank mit Eisfach.
Die Wohnung kann alleine oder als Paar bezogen werden und verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Gegen Geruchsbelästigung sind die WC´s mit einer Geruchsabsaugung versehen.
Bei der Sanierung wurde zusätzlich ein LAN-Netzwerk verbaut (Anschluss in jedem Zimmer, sternförmig verkabelt), sodass auf eine unsichere W-LAN Verbindung bei Bedarf verzichtet werden kann.
Der Innenhof, der über die zugehörige Terrasse zugänglich ist, beherbergt einen kleinen Birnenbaum sowie einen Pflaumenbaum und eine Sandkiste für Kinder. Gartenliebhaber können im Garten gerne Blumen pflanzen. Ebenfalls im Innenhof befindet sich ein für alle Parteien zugänglicher überdachter Fahrradschuppen.
Ein neuer Aufzug ist vorhanden, dieser fährt altbaubedingt jedoch nur die Zwischenetagen an (halbe Treppe muss noch gelaufen werden, daher leider nicht behindertengerecht)
Insgesamt entsprechen die Wohnungen im Haus einem gehobenen Standard
Mit dem Fahrrad erreichen sie schnell die Innenstadt bzw. den Hauptbahnhof, der lediglich 1,7 Kilometer entfernt ist. Auch die Universität ist sowohl mit dem Nahverkehr als auch dem Fahrrad schnell zu erreichen (2,5 Kilometer). Andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Aldi 450 Meter, Netto 300m, Sparkasse 300 Meter, Cafe direkt an der Ecke, Döner, Pizza...)
Der ÖPNV ist zu Fuß binnen 2 Minuten erreicht, Haltestelle "H.-Liebmann / Eisenbahnstraße" mit Linien 1, 3 und 8 und lediglich 4 Haltestellen bis zum HBF
Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, für Strom und Warmwasser ist der Mieter selbst verantwortlich (Separater Zähler)
Der Altbau wurde komplett entkernt und neu saniert, Incl. Einbau eines Fahrstuhls im Treppenhaus, neuen EBK, neuen Fenstern, neuen Bädern, neuer Zimmerunterteilung etc.
Rechte und obere Nachbarn sind Studenten, der Altersdurchschnitt im Haus ist jung.
Besichtigungstermine nach Rücksprache :)
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