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48,2 m² Kolonnadenstr, 2-Zi-Wg = 370 € WARM (ab 7/8 2016)
Ad ID: 5638960
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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n.a.
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Industrial building
5th floor
Bathtub
Cable
Carpet, Laminate, Lino/Linoleum
Central heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Washing machine, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
48,2 m² Kolonnadenstr, 2-Zi-Wg = 370 € WARM (ab 7/8 2016)
Da es mich beruflich für die nächste Zeit in eine andere Stadt zieht, suche ich schweren Herzens eine/n Nachmieter/in für meine Zweizimmerwohnung ab Ende Juli/Anfang August (eventuell auch früher).
370,- WARM! Alle Nebenkosten inklusive.
...................
Details:
Stadtteil:
Zentrum-West
Straße:
Kolonnadenstrasse 11, mittig
Etage:
5. Etage
Balkon:
nein
Aufzug:
nein
frei ab:
Ende Juli (nach Absprache)
eventuell auch früher
Zimmer:
2
Größe:
48,21 m²
Kellerabteil:
1 x privat, 1 x gemeinschaftlich
Zusätzlicher abschließbarer Fahrradabstellraum:
Ja
Kaltmiete:
216,14 €
Betriebskosten:
48,00 €
Heizungskosten/Warmwasser:
92,00 €
Kalt-/Abwasser:
14,00 €
Gesamtmiete:
370,14 €
Kaution:
Meine bei Einzug gezahlte Kaution muß vom Nachmieter übernommen werden (400,00 €, mittels Kautionskonto eingerichtet).
...................
Ausstattung:
Original DDR-Plattenbau WBS 70, teilsaniert ohne Aufzug.
Die Wohnung ist bezugsfertig vorgerichtet und mit Teppichböden (Wohn- und Arbeitszimmer) bzw. Laminatauslage in der Küche ausgestattet. Die malermäßige Instandsetzung obliegt bei höheren Ansprüchen dem neuen Mieter.
Das Bad ist ohne Fenster der Fußboden ist mit neuen Fliesen, die Badewanne ist mit Wannenträger und eingefliest, die Toilettenschüssel ist in fast neuwertigem Zustand, moderne Iso-Doppelglasfenster (kippbar), Zentralheizung.
Die Betriebskosten wurden aktuell im September 2015 angepaßt und sind somit auf dem aktuellen Stand - es sind keine Nachzahlungen zu erwarten. Im Gegenteil: Da die Straße immer weniger Leerstand hat und insbesondere unsere Versorgungseinheit, ist davon auszugehen, daß die Nebenkosten mit der nächsten Abrechnung wieder senken werden, da der Leerstand nicht mehr auf alle Mieter umgelegt wird. (Die ursprüngliche Miete betrug 320,-, wurde aber erhöht.)
Das Besondere ist durchaus die für Plattenbau untypische Helligkeit der Wohnung. Morgens/Vormittags Sonne im Zimmer zur Hofseite, Abends Abendsonne im Zimmer zur Kolonnadenstrasse. Keine Plattenbauverschattung, wie z.B. im Erdgeschoß. Die Wohnung befindet in der 5. Etage, d.h. man ist ganz oben und hat prima seine Ruhe.
Singleküche mit Schrank, Waschmaschine, Kühlschrank, Spüle und Elektroherd bereits vorhanden - ich würde diese Grundausstattung dem neuen Mieter überlassen.
Internet und TV von KabelDeutschland liegt in der Wohnung an; das Netz kann aber auch wie aktuell nachbarschaftlich günstig geteilt werden.
Lage/Umfeld:
Kolonnadenviertel, innere Westvorstadt
Mitten im Zentrum und die grüne Oase vor der Tür zwischen Clara-Zetkin-Park und City!
Die Wohnung befindet sich im Gebiet der Inneren Westvorstadt, welches westlich an das Stadtzentrum angrenzt. Nach wenigen Minuten zu Fuß ist man in der Innenstadt, wo zahlreiche Geschäfte, kulturelle und gastronomische Angebote warten. Schule, Kindergarten, Tagesmuttis, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten, Physiotherapie und sportliche Angebote für die Frau sind direkt im Wohngebiet ansässig.
Perfekt für junge Familien oder Studenten der Universität, HGB, HMT, HTWK etc. Keine Durchgangs-, sondern fast gleichgroße Zimmer (siehe Grundriß), daher auch sehr gut als 2-er WG zu nutzen.
Zahlreiche Geschäfte, KiTa, Bäcker, Frisör, mehrere Bars (Stoned, Goldhopfen, Café Tunichtgut etc.) zwei Späties, Radladen, russischer Spezialitätenladen, Libelle, Kunstverein, Büros & Ateliers, Restaurant Apels Garten, Pizza und Asia-Gastronomie direkt vor der Tür. Norma & REWE ebenso in unmittelbarer Laufweite zu erreichen. Allgemeinarzt und Tierärzte im Viertel vorhanden.
Anwohnerparkplätze mit Parkschein A sind zahlreich vorhanden.
Riesiger grüner Innenhof mit Sitzbänken, Kinderspielplatz, Sandkasten, Schaukel, Grillplatz. Nette und freundliche Haus- und Hofgemeinschaft mit jungen Familien, Studenten, Künstlern und natürlich Senioren.
Persönliche Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich.
Per mail:
Oder gerne auch telefonisch.
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