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WG-taugliche 2-Zimmer Wohnung mit weitläufigem Flur zwischen Zentrum und Szeneviertel
Ad ID: 6834193
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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Renovated old building
1st floor
partly furnished
Bathtub
Cable
Carpet, Laminate, Lino/Linoleum, Tiles
Central heating
Many free parking lots
2 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Aufgrund eines Umzuges kann diese großzügige Wohnung unbefristet an einen oder mehrere neue Mieter überschrieben werden. Es handelt sich um eine 2-Raumwohnung mit überdurchschnittlich großem Eingangsbereich, der als Ankleide oder vollwertiger zusätzlicher Raum genutzt werden kann.
Der Kaltmietpreis liegt mit 5,04€ pro Quadratmeter durch ein langjähriges Mietverhältnis weit unter dem Durchschnitt für eine solch beliebte Lage.
Die Wohnung hat einen WG-tauglichen Schnitt mit 2 großen Haupträumen, die mit 20 m² und 22 m² viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung lassen. Das Bad verfügt über einen italienischen Designer-Waschschrank und eine Badewanne mit vormontiertem Duschrollo. Die Waschmaschine Siemens Siwamat XS kann bei Bedarf für 30€ mit erworben werden. Ebenso besteht die Option, die helle, moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube und Siemens Herd und Ofen für 2500€ zu kaufen (Neupreis 4000€). Diese ist lediglich 2 Jahre alt. Für Besucher gibt es eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung.
Sämtliche Bodenbeläge wurden vor 2 Jahren erneuert und sind in entsprechend neuwertigem Zustand. Auf grauem und nussbaumfarbenem Laminat sind stilvolle Einrichtungsideen umsetzbar. Im derzeitigen Schlafzimmer ist zudem dunkelgrauer Teppichboden mit Bordüre verlegt, der auf Wunsch kostenfrei überlassen wird.
Das Objekt befindet sich im exklusiven Fischer-Art Haus im Zentrum-Süd an der Grenze zur Südvorstadt, mit vielen Bars, Restaurants und angesagten Szeneläden entlang der traditionsreichen Karl-Liebknecht-Straße. Friseure, Ärzte, Fitnessstudios, KiTas und Schulen aller Stufen, Kino und Einkaufsmöglichkeiten, sowohl Supermärkte als auch gehobene Boutiquen, sind reichlich vorhanden. Abends sind mehrere Tanzclubs gut zu Fuß erreichbar. Durch die günstige Ausrichtung der Fenster zu einer ruhigen Seitenstraße ist die Wohnung trotz allem sehr ruhig. Für Studenten ist die Nähe zu den wichtigsten Fakultäten und zum Universitätsklinikum interessant. Bis zum Zentrum der Stadt sind es 10-15 Minuten Fußweg, die Bahnanbindung ist mit den Linien 10 und 11 ebenfalls sehr gut. In 100 m Entfernung befindet sich zudem eine Carsharing-Station von teilAuto. Für den eigenen PKW sind entlang der Braustraße und Shakespearestraße ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Eine Besichtigung der Wohnung ist wochentags ab 17 Uhr und am Wochenende möglich. Neben Waschmaschine und Küche können auch andere Teile der Einrichtung auf Vereinbarungsbasis überlassen werden. Die Nebenkosten sind mit 179€ im Übrigen großzügig bemessen und führten regelmäßig zu einer jährlichen Auszahlung von ca. 200€ , verlangt werden vom Vermeiter 159€.
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