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Ich suche für meine helle, sonnige und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (2. OG mit Aufzug, Süd-Ausrichtung) eines Mehrfamilienhauses (Baujahr: 2008, 9 Parteien) inklusive Terrasse | Balkon mit wunderschönem Pöstlingberg-Blick und Keller eine/n ruhige/n Nachmieter:in zum 15.02.2024 (oder zum 01.03.2024) .
Die Wohnung unterteilt sich in:
- Wohnzimmer | Küche mit Küchenzeile (Echtholzparkett)
- Schlafzimmer (Echtholzparkett)
- Bad mit Wanne (Fliesen)
- Toilette | Abstellraum mit Waschmaschine(nanschluss) (Fliesen)
- Vorraum (Fliesen)
- Balkon (8 m²)
Die Küchenzeile mit Kühl-Gefrierschrank-Kombi, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Spüle ist Teil der Wohnung und bereits in der Miete inbegriffen.
In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung (Heizung: Fernwärme). Die Balkon-Tür-Fenster-Kombi im Wohnzimmer hat eine elektrische Außenjalousie, im Schlafzimmer gibt es am Dachflächenfenster einen fest montierten, blickdichten Sonnenschutz (Innenrollo - gehört mit zur Wohnungsausstattung).
Es gibt zudem einen abschließbaren, komplett trockenen Kellerraum (ca. 8 m²) mit Fenster zur eigenen Nutzung und einen fixen Tiefgaragenplatz. Ebenso gibt es einen von allen Mieter:innen gemeinsam genutzten, abschließbaren Fahrradraum.
Aufschlüsselung Kosten:
Miete Wohnung:
799,00 € (inkl. Betriebskosten)
+ 10 % USt
= 878,90 € Gesamtmiete Wohnung
Stellplatz:
110,00 € Gesamtmiete Stellplatz
Kosten GESAMT: 988,90 €
Die Anmietung des Tiefgaragenplatzes ist verpflichtend. Eine Untervermietung sollte nach Absprache mit der Vermieterin möglich sein.
Zusätzlich zahle ich für Heizkosten aktuell ca. 50,00 € und für Strom ca. 20,00 €.
Wichtig ist mir, dass der/die Nachmieter:in bereit ist, die von mir im November 2020 gekaufte Waschmaschine (Privileg), das Regalsystem im Abstellraum (IKEA), den Schuhschrank am Gang vor der Wohnung, die Duschwand, den Spiegel im Bad und die Lampe oberhalb des Spiegels sowie zwei Lampen im Wohnzimmer, eine Lampe im Schlafzimmer und den Vorhang im Wohnzimmer inkl. Gardinenschiene gegen eine geringe Ablöse von 350,00 € übernimmt.
Das Mietverhältnis ist befristet (voraussichtlich auf 5 Jahre). Für die Anmietung der Wohnung werden die letzten 3 Einkommensnachweise benötigt.
Eine Besichtigung ist am Samstag, 10.02.2024 möglich.
Die Wohnung befindet sich in Linz, im Stadtteil St. Magdalena - inmitten einer ruhigen Wohnstraße.
Die Straßenbahn-Haltestellen "St. Magdalena" bzw. "Ferdinand Markl-Straße" sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Die nächsten Geschäfte liegen flußläufig 2 bzw. 5 Minuten entfernt, ebenso wie die nächste Bank und Ärzte.
Unzählige Spazier- und Wanderwege befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
St. Magdalena ist ein wunderschöner und sehr sicherer Stadtteil von Linz und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch eine sehr gute Verkehrsanbindung und in die Natur ist es ein Katzensprung.
Zur Universität (JKU) braucht man mit der Straßenbahn ca. 5 Minuten, der Hauptbahnhof Linz ist innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar.
Wohnungsbesichtigungen sind am Samstag, 20.01.2024 möglich.