sonnige, schön möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Ausblick in Ludwigshafen Mitte

Die Lage der Wohnung ist ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Ludwigshafen und zur Straßenbahnhaltestelle befindet.

+ zentral gelegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs: Bushaltestellen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ICE/S-Bahnhof, Ärzte, Jobcenter und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
+ Die Aussicht aus dem 15. Stock ist grandios und besonders schön bei Abendsonne, Rheinwindung, Schiffchen.
+ Kein Lärm, da die Fenster schallisoliert sind.
+ Die Einkaufsmöglichkeiten sind super (Aldi [Auf der gegenüberliegenden Straßenseite], Gemüseladen, Bäcker, Schnellrestaurants) befinden sich direkt beim Gebäude bzw. vor der Türe.
+ 250 m vom Berliner Platz entfernt (zentraler Knotenpunkt: Sie gelangen schnell mit für schnell mit Straßenbahn, Bus oder S-Bahn in alle Richtungen.). Der ICE nach Stuttgart benötigt lediglich 35 Minuten.
+ Nah an BASF (z.B. Tore 1, 2, 3, 5, 7, 11 direkt mit der Straßenbahn Linie 7 zu erreichen).
+ Nah an Biotechnologie- und Pharmaunternehmen Abbvie (ca. 800 m, auch mit der Straßenbahn Linie 6 zu erreichen).
+ Nah an Mannheim Innenstadt (Eine Straßenbahn-Haltestelle zur Mannheim HBF).
+ Fünf Minuten zu Fuß zum Einkaufszentrum Rhein-Galerie und Rheinufer.
+ PKW-Stellplätze können in der gegenüberstehenden Tiefgarage täglich/monatlich angemietet werden.

Ludwigshafen am Rhein ist mit rund 162.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Pfalz. Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und bekannt durch den Weltkonzern BASF und zahlreiche Tatort-Serien. Die Stadt liegt direkt am Rhein und besteht aus den Stadtteilen Friesenheim, Gartenstadt, Maudach, Mundenheim, Nördliche Innenstadt, Oppau, Oggersheim, Rheingönheim, Ruchheim und der Südlichen Innenstadt. Infrastrukturell sind alle Schularten bis hin zur Universität, Einkaufszentren, Kliniken, Naherholungsgebiete mit Parkanlagen vorhanden.

+++ weitere Vorteile auf einen Blick +++

+ Energieausweis mit Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²a)) gültig bis 23.07.2030
+ Großer Balkon, Schiebetüren mit Isolierverglasung bzw. Schallschutz mit Lüftungsmöglichkeit bei geschlossenen Fenstern.
+ Kameraüberwachung, Gegensprechanlage inklusive
+ Ein PKW-Stellplatz kann ggf. in der hauseigenen Tiefgarage oder dem gegenüberliegenden Parkhaus angemietet werden.
+ Der Mieter stellt den Vermieter von allen Ansprüchen auf Durchführung von Schönheitsreparaturen frei.
+ Die Wohnung hat einen optimierten Grundriss und pflegeleichte Bodenbeläge.
+ Die Hausverwaltung bzw. der Hausmeister ist sehr hilfsbereit, auch außerhalb der Dienstzeiten. Außerdem gibt es einen tollen Verwaltungsbeirat, der selbst dort Wohnungen hat und für das Haus das Beste anstrebt.
+ Internetanschlüsse sind vorhanden und WIFI kann auf Wunsch gerne angeboten werden.
+ Fernwärme
+ Etc…

+++ Zusätzliche Informationen+++

+ Ein festes Arbeitsverhältnis ist wünschenswert.
+ Hausrat wird bevorzugt.
+ Eine Vorvermieterbescheinigung wird gern gesehen.
+ Nichtraucher sind wünschenswert.
+ Haustiere sind nicht erlaubt.
+ Anfragen welche nicht mindestens, Anzahl der Personen die in die Wohnung einziehen, den aktuellen Arbeitgeber, Beruf und Nettoeinkommen beinhalten, werden nicht beantwortet.

Überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!