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Helle 3-Zimmer-Wohnung in der Innenstadt
Ad ID: 3426054
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Old building
2nd floor
partly furnished
Shower
Cable
Carpet, Laminate, Lino/Linoleum
Central heating
Resident parking
Washing machine, Loft/Attic
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines Mehrparteienhauses. Neben dieser gibt es noch drei weitere Wohnungen und eine Art Veranstaltungs-/Kunstraum im Erdgeschoss.
Sie besteht aus folgenden Räumen:
- Küche samt EBK (9 m²)
- Duschbad (5 m²)
- Essbereich (11 m²)
- Wohnbereich (13 m²)
- Flur (3 m²)
- Zimmer hinten rechts (15 m²)
- Zimmer hinten links (13 m²)
Der Wohn- und Essbereich stellt eine Art Durchgangszimmer dar, das durch die unterschiedlichen Bodenbeläge optisch geteilt wird.
Trotz der Dachschrägen zur Straßen- und Hofseite hin ist man eigentlich gar nicht eingeschränkt, da diese in 1,70 - 2,15 Meter Höhe enden.
Im Bad ist PVC-Boden, in der Küche und im Essbereich Laminat, im Wohnbereich, im kleinen Flur und den beiden anderen Zimmern ist Teppichboden verlegt. Im Februar dieses Jahres wurden zusätzlich Innenfenster eingebaut, die der Schall- und Wärmedämmung äußerst zuträglich sind. Zusätzlich steht noch ein ca. 7,5 m² großer Abstellraum auf dem Dachboden, der durch das Zimmer hinten rechts erreichbar ist, zur Verfügung.
Die Wohnung ist teilmöbliert, das heißt diverse Schränke Tische, Stühle, Sessel als auch die Einbauküche und die Waschmaschine werden mitübergeben.
Die Baumstraße befindet sich im Herzen Lüneburgs und am äußeren Rand der historischen Altstadt. Der obere Straßenabschnitt wird von der sogenannten Steinmeile (kunstvoll gestaltete Granitblöcke) geziert. Die Wohnung ist daher sehr zentral gelegen, diverse Ziele sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar:
- Bahnhof ca. 8 Minuten
- Am Sande ca. 6,5 Minuten
- Rathaus ca. 2,5 Minuten
- Kleine und Große Bäckerstraße ca. 3-4 Minuten
- Am Stintmarkt ca. 2,5 Minuten
- Kreidebergsee ca. 5 Minten
- Liebesgrund (ein Park) weniger als eine Minute
Mit dem Fahrrad geht es deutlich schneller, zum Hauptcampus der Uni braucht man ca. 11 Minuten, zu Fuß eine halbe Stunde. Wir haben oft die Buslinien 5001, 5011 und 5012 genutzt, um zu den Uni-Stanorten zu gelangen, die Am Sande (mitunter im 20-Minuten-Takt) abfahren.
Höchstens zwei Gehminuten braucht man zum nächsten Supermarkt, welcher Penny ist.
Trotz der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten ist es in der Wohnung sehr ruhig. Das trifft auch auf die Lage Wohnhauses zu, da der obere Teil der Baumstraße eine schwach frequentierte Fußgängerzone ist.
Die Wohnung wird derzeit von einer WG, bestehend aus zwei Personen, gemietet. Alle weiteren Wohnformen (z. B. als Single, Pärchen, Kleinfamilie etc.) sind natürlich auch denkbar. Als eine Bleibe für eine Zweier-WG hat sich die Wohnung durchaus bewährt. Für größere Wohngemeinschaften ist die Wohnung eher ungeeignet, da man nur in zwei der drei Zimmer wirklich seine Ruhe hat.
Fahrräder lassen sich bequem im Hinterhof unter einer Überdachung abstellen. Mit einem Bewohnerparkausweis (für nur 30 € pro Jahr!)kann man in unmittelbarer Nähe, bspw. Hinter der Bardowicker Mauer, Reichenbachstraße oder beim Behördenzentrum, sein Auto parken.
*** In dem Betrag für die Nebenkosten (in Höhe von 200 €) sind alle möglichen Betriebs- und Heizkosten enthalten. Es kommen also keine weiteren Kosten hinzu. ***
Eine Kaution verlangt der Vermieter nicht, jedoch bittet er darum, im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ein Mietkonto einzurichten. Von diesem soll die monatliche Miete in einer Summe gezhalt werden. Fragen zu diesem und zu anderen Themen beantworte ich gern.
Die Bilder wurden vor einem halben Jahr gemacht, neben ein paar Postern an den Wänden und den grünen Bäumen draußen hat sich aber nicht viel verändert.
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