Nice to have you here
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Ich bin vor ziemlich genau einem Jahr in meine 2-Zimmer-Wohnung gezogen, aber muss mich bereits diesen Sommer schweren Herzens wieder von ihr verabschieden, da es mich für einen Forschungsaufenthalt in die Niederlande zieht. Warum schweren Herzens? Weil es tatsächlich eine wahnsinnig tolle Wohnung ist!
Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt 60 Quadratmeter. Das kleinere Zimmer misst ca. 17 Quadratmeter. Es verfügt über ein großes Fenster Richtung Süden mit Blick auf eine wenig befahrene Straße. Eine Wand ist in einem schönen Grauton gestrichen. Das größere Zimmer misst ca. 22 Quadratmeter. Es verfügt über ein großes Fenster Richtung Süden mit davor liegendem überdachtem Balkon und ein großes Fenster Richtung Westen mit Blick in den angrenzenden Wald. Dank Balkonüberdachung an der Westseite und Dachvorsprung sowie Wald an der Südseite scheint die Sonne im Sommer fast nie direkt ins Zimmer, wodurch es drinnen etwas kühler bleibt (was nicht bedeutet, dass es an heißen Sommertagen drinnen angenehm kühl wäre - aber dann setzt man sich halt einfach auf den großen Balkon), während im Winter, wenn die Sonne tiefer steht und die Äste ihre Blätter verloren haben, die Sonnenstrahlen das Zimmer mit Licht und Wärme fluten.
Die Küche verfügt über alle essenziellen Küchengeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle; keine Spülmaschine) und viel Stauraum. Bei schönem Wetter bietet sich aber auch der Balkon zum Essen an. Das Bad verfügt ebenfalls über die essenzielle Ausstattung (Waschbecken, Toilette, Badewanne mit Duschvorrichtung, Waschmaschinenanschluss). Beide Räume verfügen zudem über Fenster, so dass nach dem Kochen bzw. Duschen problemlos gelüftet werden kann.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien und einer harmonischen Hausgemeinschaft. Das Gebäude ist etwas hellhörig, so dass ich hin und wieder die Musik meiner Nachbar*innen höre, wenn sie laut läuft, aber das geht ihnen mit meiner Musik wahrscheinlich genauso. Es hat sich jedoch noch nie jemand bei mir beschwert und auch ich hatte nie das Bedürfnis - obwohl ich ein geräuschempfindlicher Mensch bin. Vor allem nachts ist es in aller Regel sehr ruhig - erholsamem Schlaf steht also nichts im Wege. Im Haus leben Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Lebenssituationen und die Gemeinschaft ist generell recht harmonisch. Wir teilen uns einen Garten, der morgens manchmal von ein paar Rehen besucht und begutachtet wird.
Zusammenfassung
- Fakten: Zwei Zimmer mit 17 bzw. 22 Quadratmetern, Tageslichtküche mit EBK, Tageslichtbad mit Badewanne
- Highlights: Südbalkon, Waldblick, Gartenmitbenutzung, harmonische Hausgemeinschaft
- Lowlights: Etwas hellhörig
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bockelsberg an der Universität und direkt an einem schönen Wald, der zum Spazierengehen einlädt. Die Wichernstrasse ist eine wenig befahrene Straße, in der viele Studierende, aber auch Familien und Senior*innen wohnen. Edeka, Penny, Bäckerei und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Von der nahen Bushaltestelle Scharnhorststraße (DJH) fahren vier bis sechs Mal die Stunde Busse zum Bahnhof (Linien 5011 und 5012; Fahrtdauer 15-17 Minuten). Spätabends und nachts fahren in Lüneburg generell keine Busse, aber man kommt hier auch mit dem Fahrrad, das im Fahrradkeller geparkt werden kann, ganz gut zurecht. Solltet ihr selbst kein Fahrrad haben oder es erstmal nicht mit nach Lüneburg bringen (können), könnt ihr ganz in der Nähe ein Stadtrad mieten und damit z.B. in die Innenstadt oder zum Bahnhof fahren - die ersten 30 Minuten sind kostenlos.
Die Wohnung ist ab dem 01.07. oder 01.09. zu vermieten. In beiden Fällen wäre es wahrscheinlich auch möglich, bereits ein paar Tage früher einzuziehen, falls euer aktueller Mietvertrag z.B. am 30.06. oder 31.08. endet.
Kondition für die Übernahme der Wohnung ist die Übernahme folgender Einrichtungsgegenstände für eine Ablösezahlung von 800€: Küche (Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Schränke), Laminat, Deckenlampen, Plissee, Thermovorhänge (6 Stück), Duschvorhang, Badezimmerschrank, Schreibtisch, Lowboard, Regal, Router und zwei Küchenstühle. Hierüber werden wir bei der Besichtigung eine schriftliche Ablösevereinbarung treffen, die bei Zustandekommen des Mietvertrags greift und ansonsten hinfällig wird. Wenn einzelne Gegenstände nicht benötigt werden, können wir diese eventuell noch vor dem Treffen der Ablösevereinbarung von der Liste streichen und die zu leistende Ablösezahlung entsprechend anpassen.
Zusätzlich übernommen werden können eventuell noch folgende Einrichtungsgegenstände zu folgenden Konditionen:
- Kleiderschrank mit Schiebetüren (100€)
- Bett mit Lattenrost und Nachtkommoden (100€)
- Sofa mit Kissen (100€)
Wenn ihr euch für die Wohnung interessiert und sie besichtigen möchtet, kontaktiert mich gerne über wg-gesucht. Schreibt mir bitte ein bisschen was zu euch und warum euch die Wohnung interessiert. Und nennt mir zudem bitte eine Handynummer, unter der ich euch erreichen kann, und eure zeitliche Verfügbarkeit für Besichtigungstermine.
Ich werde mich bemühen, allen Interessent:innen zu antworten und ihnen nach Möglichkeit auch einen Besichtigungstermin anzubieten (kann insbesondere letzteres aufgrund der eventuell großen Nachfrage jedoch nicht garantieren).
Viele Grüße
Fabian