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2-Zimmer-Studi-WG an der Leuphana Universität
Ad ID: 7965629
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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share flat possible
Multi family house
Loft/Attic
Own kitchen
Shower
Satellite
Laminate
Green Power
Gas heating
Many free parking lots
1 minute by foot
Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Wir bieten eine 2-Zimmer-WG für Studierende direkt gegenüber der Leuphana Universität im Dachgeschoss im OG2 in einem Haus mit weiteren studentischen WGs an.
Zimmer1 mit 21qm und einer Gaube mit drei Fenstern hat den Ausblick zur Leuphana Universität.
Zimmer2 mit 12qm liegt auf der Gartenseite (Hausrückseite Richtung Norden) und hat zwei Dachfenster.
Es gibt eine Einbauküche mit Siemens-Ceran-Herd/Ofen, ein Duschbad, eine Vorratskammer, einen zentralen kleinen Flur.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt. Es ist eine (unabhängige) eigene Etagen-Gasheizung vorhanden, die noch im Oktober durch eine moderne Brennwerttherme ersetzt wird (geringerer Verbrauch und zuverlässiger Betrieb).
Es ist zusätzlich ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Platz für eine eigene Waschmaschine vorhanden.
Miete: 600 EUR kalt, 720 EUR inkl. Betriebskosten, zzgl Strom/ Gas.
Laut Vormieter sollte für zwei Personen für die Wohnung 50 EUR für Gas und 70 EUR für Strom kalkuliert werden.
Wir bieten bei Bedarf auch die Möglichkeit einer Betriebskosten-"Pauschale" inkl. Gas und Strom an, damit bei Auszug/Wechsel innerhalb der WG keine späteren Abrechnungen folgen.
Flächenaufteilung als WG für individuelle Abrechnungen:
Zimmer1: 21qm + 10qm anteilig an gemeinsamer Fläche = 31qm
Zimmer 2: 12qm + 10qm anteilig an gemeinsamer Fläche = 22qm
Die Wohnung liegt in der Scharnhorststraße gegenüber der Leuphana Universität.
3min zu Fuß zur Uni,/zur Mensa, 4min zur Bibliothek. Ein EC-Automat, eine Krankenkasse und der AStA Copyshop sind am Campus vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bei Supermarkt und Bäcker direkt auf der anderen Seite des Campus.
Ein Imbiss und sogar Friseure sind direkt um die Ecke.
Wenn man sich also ganz auf Hausarbeiten konzentrieren muss, findet man alles für den Grundbedarf in direkter Nähe.
Die Bushaltestellen der Leuphana Universität liegen in ca. 50m Entfernung. Alle 15min kann man hier mit dem Semesterticket der Uni kostenlos in die Innenstadt fahren - wenn man nicht mit dem Fahrrad ca 10min. fahren möchte.
Es gibt einen kleinen vorderen Gartenbereich an der Straße (Süden, Sonnenseite), der kann mitbenutzt werden. Der hintere Garten gehört zu den weiteren Wohnungen - hier spricht man am Besten mit den Nachbarn, ob man diesen mitbenutzen darf.
Anfang Oktober wird (innerhalb eines Tages) noch die Heizungsanlage gegen einen modernen Brennwertkessel getauscht.
Dazu muss der Vorratsraum umd der Flur an dem Tag leer bleiben und es wird den Tag über kein warmes Wasser zur Verfügung stehen.
Dafür ist man anschließend für die kalte Jahreszeit geschützt mit einer brandneuen Therme. ;-)
Wir freuen uns auf Euch. Bis bald zur Besichtigung am Campus!
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