100qm WG or family-friendly 5-room apartment in good neighborhood 100qm WG- oder Familiengeeignete 5-Zimmer Wohnung in guter Nachbarschaft

Magdeburg Stadtfeld Ost is a popular city district.

Immermannstraße has several cafés, bars, hairdressers, independent grocery shops and a private furnishing business/creative workshop in our house.

Public transport is easily reachable with the stop "Olvenstedter Platz" just 2-3 minutes walk away: in 10 minutes you can reach the city center or in 15 minutes at the university.

At the stop you can also reach the supermarket Edeka for shopping on foot.

Parking in the street is free.

Magdeburg Stadtfeld Ost ist ein beliebtes Innenstadt-Wohnviertel.

Die Immermannstraße ist belebt mit mehreren Cafés, Bars, Friseuren, einem unabhängigen Lebensmittelgeschäft gegenüber und einem privaten Einrichtungsgeschäft/Kreativwerkstatt in unserem Haus.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Haltestelle "Olvenstedter Platz" sehr gut erreichbar nur 2-3 Minuten Fußweg entfernt: in 10 Minuten ist man in der Stadtmitte oder in 15 min an der Universität.

An der Haltestelle ist auch gleich der Supermarkt Edeka zum Einkaufen zu Fuß zu erreichen.

Die Parkplätze in der Straße sind kostenlos.

Heating (ground gas), electricity, Internet: Supply contracts must be concluded by the tenants themselves. Current comparison offer via Verivox e.g. electricity approx. 5000kWh about 110€/month + natural gas consumption approx. 10,000kWh about 90€/month. Therefore other costs of €200 are stated.

Drinking water costs are included in the additional cost advances.

There's a separate cellar cover.

Bicycles can be parked on the courtyard or in the closed bicycle cellar.

There is no elevator in this listed house with built in 1892.

The roof has been renovated and energy-efficiently insulated since the energy pass was created.

In the attic are roof slopes.

Heizung (Erdgas), Strom, Internet: Versorgungsverträge müssen durch die Mieter selbst geschlossen werden. Aktuelles Vergleichsangebot per Verivox z.B. Strom ca.5000kWh etwa 110€/Monat + Erdgas Verbrauch ca. 10.000kWh etwa 90€/Monat. Daher sonstige Kosten von 200€ angegeben.

Trinkwasserkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlungen mit berücksichtigt.

Ein eigener Kellerverschlag ist mit dabei.

Fahrräder können auf dem Innenhof oder im abgeschlossenen Fahrradkeller abgestellt werden.

Fahrstuhl gibt es in diesem denkmalgeschützten Haus mit Baujahr 1892 nicht.

Das Dach wurde seit Erstellung des Energieausweises renoviert und energieeffizient gedämmt.

Im Dachgeschoss sind Dachschrägen.