75m² helle Souterrainwohnung mit eigenem Eingang und EBK

Das 2004 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse im ruhigen Hahnheim. Das Haus verfügt über eine 5000L Regenwasserzisterne und die Heizungsanlage wird durch eine Solaranlage unterstützt daher sind die Nebenkosten dieser Wohnung sehr niedrig. Die 75m² große Wohnung hat einen komplett getrennten Eingang, der über einen neu gepflasterten Weg mit Nachtbeleuchtung erreichbar ist. Begrüßen können Sie ihre Gäste über eine Farbbild-Gegensprechanlage. Über einen Windfang gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches ca. 25 m² groß ist. Die komplette Wohnung hat einen Granitboden. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Auf der rechten Seite der Wohnung gelangt man in die 20 m² große Küche incl. Essecke. Eine hochwertige Einbauchküche mit Cerankochfeld, großer Kühl- Gefrierkombi sind bereits im Mietpreis mit inbegriffen.
Das Schlafzimmer ist knapp 16m² groß und bietet ohne Probleme viel Platz für ein Doppelbett und einen 3m Kleiderschrank.
Über den 7m² großen Flur gelangt man ins schnuckelige Bad, welches zwar nicht so groß ausfällt wie die anderen Räume, jedoch nette Akzente besitzt.
Die Schächte der Fenster sind großzügig und mit Naturstein verziert. Daher ist für ausreichend Licht gesorgt.
Im Hausanschlussraum gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Eine kleine Abstellmöglichkeit befindet sich ebenfalls im Flur.


Ausstattung:
- Große L-förmige Einbauküche mit Cerankochfeld, großem Gefrierkombi-Kühlschrank und Geschirrspülmaschine und Essecke
- Granitboden
- Komplett neu gepflasterter Weg mit LED-Säulen, gesteuert über Bewegungsmeldern und eigener Eingang
- Farbbild- Freisprecheinanlage
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 70,00 m² +5m² Nutzfläche
Kaltmiete: 490,00 EUR (zzgl. Nebenkosten 70,00 EUR). Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Warmmiete: 560,00 EUR
Gartenmitbenutzung
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Solarheizung, Gas