Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung in Mainz-Kostheim

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Wir suchen Nachmieter*innen für unsere nette zwei Zimmerwohnung in Mainz-Kostheim (zu Wiesbaden gehörend) Wir wohnen in der ausgebauten Souterrain-Wohnung im Haus unserer Vermieterin. Den Waschkeller sowie den Garten können wir mitbenutzen. Die Miete von 600€ ist verbrauchsunabhängig "all inclusive" - Wohnen, Strom, Internet, Heizung, Warm-Wasser.
Wir haben ein kleines Eingangszimmer, von dem aus man in das Wohnzimmer gelangt. Dieses ist zur Küche hin offen. Durch eine Tür kommt man dann in einen kleinen Flur, von dem Bad und Schlafzimmer abgehen. Trotz der Tiefparterre-Lage ist die Wohnung hell, denn sie verfügt über ungewöhnlich viele und zudem große Fenster. Wir fühlen uns hier sehr wohl und ziehen nur studienbedingt aus.
Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine voll ausgestatteter Küche (4-Feld-Induktions-herd, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Töpfe, Geschirr). Dinge, die von den Mieter*innen nicht gewünscht sind, auch Möbel in gewissem Rahmen, können auf den Dachboden der Vermieterin gebracht werden, so kann man die Wohnung ein Stück weit nach eigenen Vorlieben einrichten.

Alle Nachteile auf einen Blick:
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, die Küche hat keine Dunstabzugshaube, der Waschkeller ist nicht durch die Wohnung betretbar, man muss leider durch den Garten.

Die größten Vorteile:
Keine zusätzlichen Ausgaben für Strom, Gas oder Internet, Gartenmitbenutzung, praktischer und angenehmer Schnitt der Wohnung, gute Parkmöglichkeiten, gute Anbindung in ruhiger Lage, sehr nette und hilfsbereite Vermieterin