Schicke 3-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Neustadt mit Einbauküche und Balkon

Attraktive, gut geschnittene 3-ZKB-Wohnung mit Balkon in der Josefsstraße/Bestlage in der Neustadt zum 16.11.2011 zu vermieten. Alle Wohnräume sind vom Flur aus direkt zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (jeweils ca. 16 m²), sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 10m²); außerdem über ein Bad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche (9m²) mit Südbalkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum.
Eine neue Einbauküche der Marke Alno/Wellmann wird in der ersten Novemberhälfte installiert. Die Einbauküche wird mit einem Cerankochfeld sowie hochwertigen Einbaugeräten inkl. Spülmaschine ausgestattet. Das Bad und die Sanitär- und Elektroinstallationen sind in der letzten Jahren vollständig erneuert worden. Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant-Gastherme, das Haus verfügt über gute Energieverbrauchskennziffern.

Die Mainzer Neustadt gehört zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Die Josefsstraße stellt eine der attraktivsten Lagen der Neustadt dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Kindergarten und Cafés sind fußläufig in max. 5 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle sowie die Rheinpromenade sind ca. 3 Minuten, der Hauptbahnhof und die Innenstadt (Große Bleiche) ca. 8 Minuten entfernt.

Internetanschlussmöglichkeit vorhanden; eigener Kellerraum.
Anwohnerparken ist in der Neustadt problemlos möglich; bei Bedarf kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus angemietet werden.
Die derzeitigen Mieter ziehen Ende Oktober 2011 aus beruflichen Gründen aus; in der ersten Novemberhälfte wird die neue Einbauküche eingebaut. Die Wohnung ist für eine 2-er WG (nicht aber für eine 3 er WG) gut geeignet. Der/Die gesuchten Mieter sollten perspektisch eine Anmietdauer von mindestens 3 Jahren planen.