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ruhige 1 ZKB Wohnung, zentrale Innenstadtlage, Gaustraße (AB ENDE JANUAR)
Ad ID: 6686603
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Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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Further details
New building
Ground floor
partly furnished
Bathtub, Shower
Cable
Green Power
Gas heating
Resident parking
Washing machine, Terrace, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Hallo liebe Wohnungssuchende,
Ich beabsichtigte zum Ende des Januars aus meiner 1 ZKB Wohnung in der Gaustraße auszuziehen.
Die Wohnung kann gerne aber auch schon früher (gerne zum Ende des Jahres, Mitte Januar) oder etwas später (Mitte Februar) abgegeben werden. In dieser Hinsicht bin ich sehr flexibel.
Die Wohnung liegt als quasi eigenes, freistehendes Häuschen im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses, wodurch man trotz unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz, so ziemlich seine Ruhe hat.
Da es keine unmittelbar angrenzenden Nachbarwohnungen gibt, besteht der große Luxus dieser Wohnung darin, dass man im Hinblick auf den Geräuschpegel, machen kann was man will.
Im Hof gegenüber wohnt ein älterer Herr, der jedoch sehr nett ist, recht zurückgezogen lebt und sich noch nie über irgendetwas beschwert hat.
Der unmittelbar vor der Wohnungstür liegende Teil des Innenhofs kann als Terrasse zum grillen, sonnen, frühstücken und was auch immer genutzt werden; von der Nachbarschaft hat sich noch nie jemand beschwert, sofern alles im angemessenen Rahmen bleibt. Offiziell ist dieser Teil des Innenhofs auch als zugehörige Terrasse Teil der Mietsache.
Zur Mittagszeit hat man dann auch trotz umliegender Häuser für mehrere Stunden Sonneneinfall.
Die Wohnung ist aber trotz Lage ausreichend hell.
Zur Wohnung selbst:
Die Wohnung ist ca. 44 m² groß, wobei ca. 34 m² auf das Hauptzimmer entfallen.
Schlaf- und Wohnbereich sind durch eine eingebaute Schrank- und Regalwand getrennt, die viel Stauraum bietet. Bei Bedarf, kann dieser Trennwand auch ausgebaut werden; für meine Bedürfnisse war sie recht praktisch.
Im Eingangsflur liegt direkt die Küche mit angrenzendem Bad.
Auch wenn die Küche (ca. 9 m²) nicht sehr groß ist, lässt sich hier problemlos zu zweit kochen.
Zur Einbauküche gehört ein Backofen und ein Kühlschrank.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Unter der Wohnung befindet sich ein eigener sehr großer Keller, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet und der wunderbar zum Trocknen benutzt werden kann.
Anfragen bitte nur per Mail.
Besichtigungstermine ab sofort nach Absprache.
Die Wohnung liegt gegenüber der Stefanskirche, direkt um die Ecke liegt die Gaustraße und in 2 - 3 Minuten ist man am Schillerplatz.
In der Gaustraße findet man so gut wie alles was man braucht:
ein Bäcker ist quasi vor der Haustür, ein sehr sehr netter kleiner Obst- und Gemüseladen am oberen Ende der Straße, ein moderner Supermarkt (Netto) in 5-6 Minuten, eine günstige und gute Pizzeria, verschiedene Friseursalons sowie natürlich diverse Cafes, Restaurants und Bars fußläufig erreichbar.
Ansonsten geht man zur Innenstadt einfach die Straße runter.
Gerne wird die Wohnung auch an ein Paar vermietet.
Die Wohnung ist mit einer Schrankwand möbliert, bestehend aus zwei großen Kleiderschränken und zwei großen Regalen.
Gerne kann bei Bedarf meine Schlafcouch (Ikea) übernommen werden.
Meine Waschmaschine habe ich vom Vormieter übernommen; sie funktioniert noch einwandfrei, ist aber schon ein bisschen älter, weshalb ich nichts dafür haben möchte.
DSL 50k Leitung verfügbar (Vertrag Vodafone kann ebenfalls gerne übernommen werden).
Leider konnte aus unerklärlichen Gründen (vermutlich irgendwo eine unterirdische Störung) damals keine 100k Kabelleitung angeboten werden, daher Internet nur über DSL.
Für die gängigen Fernsehprogramme reicht die Kabelverbindung jedoch aus.
Anwohnerparken kostet 60 € für 2 Jahre. Die Parksituation ist für innenstädtische Verhältnisse im Bereich Gautor sehr angenehm, man findet eigentlich immer etwas, oft auch direkt vor der Kirche.
WICHTIG:
Damit ich einen geeigneten Vorschlag für einen Nachmieter an den Vermieter weiterleiten kann, bitte ich um eine kurze Personenbeschreibung!
Bitte Angaben zum Alter, Personenstand, Beruf machen!
Anfragen ohne nähere Angaben kann ich leider nicht berücksichtigen.
Im Vertrag wird dann ebenso eine Nachmieterklausel vereinbart, d. h. bei Auszug muss ebenfalls ein Nachmieter gesucht werden.
TIERHALTUNG (Hund & Katze) ist leider nicht erlaubt.
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