Schöne 2-Zimmer Wohnung in Neckarau

Wir suchen einen Nachmieter für diese schöne 2 Zimmer EG Wohnung im Herzen von Neckarau.

Bitte lesen Sie alle Einzelheiten und Bedingungen sorgfältig durch bevor Sie eine Anfrage stellen.

Es handelt sich hierbei um eine Altbauwohnung. Durch die hohen Wände wird die Wohnung noch geräumiger und bietet den gewissen Flair. Die Wohnung eignet sich optimal für Singles oder auch Paare.

Die Wohnung verfügt über eine grosse Wohnküche mit Mini-Terasse und Zugang zum Innenhof mit etwas Grün. 1 Tageslichtbad mit Dusche , 1 Gäste WC , 1 Speicher, 1 Abstellkammer, Keller, sowie natürlich Wohnzimmer + Schlafzimmer. Für die Waschmaschine gibt es einen Waschraum im Keller. Éine Waschmaschine von LG steht dort und kann auch sehr gerne übernommen werden.

In der Küche befindet sich eine hochwertige Einbauküche von Nolte mit samt Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Backofen , Herd sowie Dunstabzughaube (von NEFF) und viel Stauraum.

Gerne können auch weitere Möbel bei Interesse übernommen werden , da vieles nicht mitgenommen wird in die neue Wohnung. Hierzu zählen unter anderem : Couch , Couchtisch , Boxspringbett (160x200), 2 Kleiderschränke.

Man kann hier auch einen fairen Gesamtpreis für alles festlegen.

Einzug wäre voraussichtlich ab dem 01.06.2024 möglich.

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen :

720 € kalt + 320 € Nebenkosten (Heizkosten inbegriffen)


Kaution entspricht voraussichtlich 3 Kaltmieten.



Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Haltestelle "Neckarau West" (Stadtbahnlinie 3 sowie Buslinie 50).

In 10 Min zu Fuß erreicht man auch die Haltestelle " Neckarau Bahnhof" ( Stadtbahnlinie 1 und Regionalbahn S9).

Zahlreiche Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, KITAS und Schulen sind zu Fuß in Kürze zu erreichen. Somit wird hier nicht zwangsläufig ein Auto benötigt (sehr zentral).

Stadtzentrum ist ca. 10 min. entfernt.

Gerne kann hier natürlich bei ernsthaftem Interesse ein Besichtigungstermin vereinbart werden.