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Mitten im Mannheimer Künstlerviertel: Gewerbeeinheit unter Erstbezug mit Wohlfühlcharakter!

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Ad ID: 9280005

Price

Base rent:

n.a.

Utilities:

n.a.

Miscellaneous costs:

n.a.

Deposit:

n.a.

Existing equipment fee:

n.a.

SCHUFA rating wanted

SCHUFA-Auskunft:

Request online 1

Address

H,
68159 Mannheim Baden-Württemberg - Mannheim

Availability

From:

n.a.

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Renovated old building

1st floor

Shower

Satellite

Parquet, Tiles

Long distance heating

Resident parking

5 minutes by foot

Apartment

Location

Misc

Sehr schöne, neu und modern sanierte Räumlichkeiten zur Anmietung von Bürofläche im 1.OG im Hinterhof eines vollständig sanierten 2-Parteien-Hauses mitten in den Quadraten.

- 96,31 m²
- 2 getrennte Büroräume sowie ein offen gehaltenes Großraumbüro, offene Küchenmöglichkeit vorhanden, großes Tageslichtbad
- Die Gewerbeeinheit ist nicht nur durch die große und lange Fensterfront gut lichtdurchflutet, sondern auch durch mehrere Lichtkuppeln an den Decken, welche elektrisch geöffnet und verdunkelt werden können.
- Stilvoller Echtholz-Parkett, hohe Decken
- Großes Archiv mit EDV-Schrank oder als Abstellkammer nutzbar
- Kein Verkehrslärm - Bürofläche befindet sich im Innenhof
- Heizart: Fernwärme
- Die Gewerbeeinheit wurde neu gebaut, Wasser-/Abwasser- und Elektroleitungen sind erneuert worden. Vollständig neue Sanitäreinrichtung. Erstbezug.

Ausstattung:

- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- ausreichend Anschlüsse für TV, Telefon und Internet
- installierte Rauchmelder
- elektrisch zu öffnende und ebenfalls elektrisch zu verdunkelnde Lichtkuppeln

- Das Rauchen in der gesamten Einheit ist nicht gestattet
- keine Provision

Übersicht:
KM: 1400,00 EUR
NK: 200,00 EUR
Kaution: 4.200,00 EUR
Bezugsfertig
Erstbezug nach Sanierung
Gehobene Qualität

Die Einheit kann z.B. als Büro- oder Praxisfläche angemietet werden.

Die Wohnung ist 5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt und 10 Gehminuten vom Schloss/ Universität Mannheim und damit sehr zentral gelegen.
Direkt um die Ecke finden sich Norma, Aldi und Lidl zum Einkaufen und sowohl am Marktplatz als auch am Rathaus sind die Straßenbahn-Haltestellen zügig zu Fuß zu erreichen (2 bzw. 5 Minuten).

Parkmöglichkeiten in den Quadraten sind begrenzt, jedoch besteht die Möglichkeit Anwohnerparkplätze durch Ausweise der Stadt zu erwerben. Zudem befindet sich um die Ecke, keine Minute zu Fuß entfernt, ein recht günstiges Parkhaus.

Die Bürofläche sucht ab sofort ihren neuen Besitzer. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage mit, welche Tätigkeit in den Räumlichkeiten ausgeübt werden und wieso Sie auf der Suche einer neuen Bürofläche sind. Wir freuen uns auf Sie!