Attraktive 2,5-Raum-EG-Wohnung mit EBK und Balkon in Mannheim

Ich suche einen Nachmieter für meine 2,5 Zimmer Wohnung. Sie ist mitten im Zentrum von Feudenheim gelegen, allerdings sehr ruhig, in einer Seitenstraße der Hauptstrasse. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.

Zu Fuß ist man in einer Minuten bei den Restaurants und Geschäften. Es gibt dort Metzger, Eisdeale, Döner Imbiss, Supermarkt und viele Restaurants.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr netten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Die Wohnung zeichnet sich durch 2 große Zimmer aus und verfügt noch über eine sehr geräumige Küche. In dieser ist mehr als genug Platz für eine Tisch mit Stühlen, sodass man die Küche als weiteren Raum nutzen kann. Von der Küche aus geht es auf die Terasse, dort ist ebenfalls Platz für eine Sitzgruppe. Von der Terasse hat man Blick in den Garten, welcher auch mitgenutzt werden kann. Dort haben die Nachbarn einen Hochbeet und ein Meerschweinchenstall. Der Garten ist groß, dort kann man sich also frei entfalten. Das Nachbarschaftsverhältnis ist sehr gut und es herrscht eine angenehmes Klima im Haus.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbadezimmer. Dort ist eine vollwertige Badewanne, Anschlüße für Waschmaschine sowie Platz für einen Badschrank oder ähnliches wäre ebenfalls noch vorhanden. Das WC wurde kurz nach meinem Einzug im Juni/Juli neu eingebaut.

Die Böden der Wohnung sind aus Echtholz Parkett und die Decken sehr hoch, was der Wohnung eine sehr gemütliche und offene Atmosphäre verleiht.

Mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten in der Universitätklinik, ins Stadtzentrum wären es ca. 15-20 Minute am Neckar entlang. Zur DHBW muss man nur über die Neckarbrücke.

Es gibt eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrmitteln, die zentrale Haltenstelle von Feudenheim ist eine Minute zu Fuß entfernt. Wenn man ein Auto besitzt kann man im Wohngebiet parken, dort findet man eigentlich immer etwas. Es gibt keine Anwohnerparkausweise, daher freies Parken.

In der Küche befindet sich eine Einbauküche, diese habe ich von den Vormietern übernommen. Es handelt sich um eine Küche aus Holz, mit allen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, Backofen, Abzugshaube und Herd. Es wäre mir lieb wenn der Nachmieter die Küche von mir ablösen würde. Preislich wären das 650€. Zusätzlich würde ich meine Waschmaschine anbieten, einen 2 Jahre alter Toploader von Privileg, Neupreis 400€. Für 200€ würde ich diese in der Wohnung lassen, sie ist auch angeschlossen und betriebsbereit. Da ich aus privaten Gründen wieder zu Hause einziehe kann ich die Sachen nicht mitnehmen und würde den Willen diese zu übernehmen dementsprechend auch bei der Auswahl berücksichtigen. Das letzte Wort hat aber natürlich die Vermieterin. Das Verhältnis zur Vermieterin war immer sehr gut, Sie ist jederzeit erreichbar und kümmert sich sehr schnell um alle Probleme (Beispiel neues WC).

Die Wohnung wird von Nachtspeicheröfen geheizt. Es gibt weiterhin die Möglichkeit einen Holzkamin anzuschließen, der notwendige Zugang zum Schorntein ist in der Wand verlegt. Das wertet die Wohnung ungemein auf und spart natürlich auch Heizkosten. Die Quadratmeterzahl habe ich geschätzt. Bei den Heizkosten kann ich leider keine genaue Angaben machen, das hängt dann auch stark vom Verbrauch ab. Es gibt einen geräumigen Kellerabteil zur freien Nutzung.

Bei Studenten wäre eine Bürgschaft der Eltern von Vorteil. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Einzug wäre jederzeit möglich, so früh wie möglich bevorzugt. Kontaktaufnahme bitte über diese Webseite.

Kaltmiete 440€ zzgl. NK 90€