Gemütliche 2-Zi-Whg, super zentral und trotzdem ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne, geräumige Zweizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über einen kleinen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Schlaf- und Wohnzimmer bieten ausreichend Stellfläche und sind durch große Fensterflächen sehr hell. Da die Küche nur von einem der Zimmer zugänglich ist, ist die Wohnung für eine WG ungeeignet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, eine Waschküche und Fahrradkeller stehen allen Mietern gemeinsam zur Verfügung. Zur Anlage gehört eine Tiefgarage (direkt über den Aufzug verbunden), in der separat Stellplätze (Duplex) angemietet werden können. Ansonsten stehen an der Straße ausreichend Anwohnerparkplätze zur Verfügung.
Einzugstermin wäre voraussichtlich der 1. Februar oder nach Vereinbarung.
Noch eine Ergänzung zu den Nebenkosten: darin sind neben den üblichen Kosten auch Hausmeisterservice, Aufzug, Winterdienst und Kabelgebühren enthalten. Ich bekam auch am Jahresende in der Regel auch noch eine Erstattung, bei einer Person kann man also von etwas niedrigeren Kosten ausgehen.

Ausstattung:
- Teppichboden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche kann auf Wunsch mit der derzeitigen Einrichtung inkl. Herd und Kühlschrank gegen Ablöse übernommen werden
- großer Einbauschrank im Flur
- bei Interesse können auch weitere Möbelstücke in der Wohnung verbleiben (Preis Verhandlungssache)