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2,5 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme in der Dalbergstraße (Jungbusch) (WG geeignet)
Ad ID: 9306086
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 65kW h/(m²a), Gas, Building year 1933, Energy efficiency class B
share flat possible
Renovated old building
2nd floor
Own kitchen
Shower
Polished floorboards
Green Power
Gas heating
Resident parking
2 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Angeboten wird eine helle 2,5-Zimmer Wohnung im zentralen Stadtteil Jungbusch. Es handelt sich um einen sanierten Altbau mit entsprechend hohen Decken und einem schönen Dielenfußboden. Das Bad ist saniert und modern ausgestattet.
Die Wohnung hat zwei ungefähr gleich große Zimmer (ca. 15 m2) und eine geräumige Wohnküche (ca. 17m2), die einen Zugang zum Süd-Balkon zum Innenhof bietet. Sie ist aufgrund ihres Schnitts auch WG tauglich.
Die Küche ist mit einer maßangepassten Einbauküche ausgestattet, die grundsätzlich auch (unter Ausschluss von Gewährleistungsrechten) übernommen werden sollte. Der Komplettpreis iHv 1.700 EUR beinhaltet auch den Herd, eine neuwertige Bauknecht-Geschirrspülmaschine sowie eine neuwertige LG Mikrowelle. Ein großer funktionsfähiger Kühlschrank wird aufgrund des Alters und des Zustandes nach Wunsch kostenfrei überlassen. Optional kann das Ikea Hemnes Tagesbett zu einem günstigen Preis übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil. Darüber hinaus können Fahrräder im verschlossenen Innenhof sicher abgestellt werden.
Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Das Barviertel des Jungbuschs ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ebenso der nächste Supermarkt sowie die Straßenbahn und der Bus.
Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Der Fußweg zur Uni sind ca. 15 min.
Die Dalbergstraße ist aktuell noch relativ stark befahren, eine entsprechende Verkehrsberuhigung ist jedoch bereits geplant.
Die Interessenten sollten dem Vermieter eine Selbstauskunft zusammen mit Kopien des Einkommensnachweises und des Personalausweises zukommen lassen.
Sofern es sich um Studierende, Azubis oder Angestellte mit einem befristeten Arbeitsvertrag bzw. geringem Einkommen handelt, bitten der Vermieter darum, dass eine geeignete Person mit festem Einkommen ebenfalls in den Mietvertrag eintritt.
Der Mietvetrag ist unbefristet und enthält einen Kündigungsverzicht von 36 Monaten, der aber von Mieterseite durch die Suche eines geeigneten Nachmieters umgangen werden kann.
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