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Provisionsfrei - Mannheim Lindenhof, 3 ZKB, 87m², beim Waldpark
Ad ID: 5261231
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n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
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share flat possible
Multi family house
4th floor
Bathtub
Laminate, Lino/Linoleum
Long distance heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Balcony, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Gut gelegene und sowohl WG-geeignete als auch familienfreundliche 3ZKB im Herzen des Mannheimer Lindenhofs, rund 10 Min zu Fuß zum Waldpark, das Diakoniekrankenhaus direkt gegenüber. Parkplätze direkt vor der Tür, innerhalb des nächsten Jahres soll unterhalb des Pfalzplatzes zusätzlich eine Tiefgarage zur Nutzung freigegeben werden.
Die Wohnung ist auch für WGs geeignet, da es zwei gleich große Räume gibt sowie eine große Wohnküche. Es ist möglich unsere große Einbauküche samt Spülmaschine zu übernehmen. In der gesamten Wohnung (außer in Bad und Küche) ist Laminatboden verlegt.
Des Weiteren befindet sich die Wohnung zwar im obersten Stock, es sind jedoch keinerlei Schrägen vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller, für Fahrräder und "Kinderfahrzeuge" gibt es einen eigenen Fahrradraum. Es ist auch möglich im Hausflur einen Kinderwagen abzustellen.
In der Nähe befinden sich viele Spielplätze und Kindergärten, der Jugendtreff Lindenhof, die neue Elternschule im Diako, eine Bushaltestelle direkt beim Diakoniekrankenhaus (ca. 5 min Fußweg) und eine Straßenbahnhaltestelle bei der Markuskirche (ca. 10 min Fußweg). Zum Hauptbahnhof Mannheim sind es ca. 20 min Fußweg. Der Lindenhof ist ein sehr schöner und auch eher ruhiger Stadtteil, der vor allem für Familien gut geeignet ist. Aber auch die Nähe zur Innenstadt ist einer seiner großen Vorteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Apotheke, ein Bioladen, ein Kiosk sowie ein Bäcker sind in nur 5 Minuten gut erreichbar. REWE ist ca. 10 Minuten entfernt, eine Tankstelle ebenfalls.
Mittwochs und Samstags findet in ca. 10 Gehminuten Entfernung der Wochenmarkt des Lindenhofs statt, der ebenfalls keine Wünsche offen lässt.
Wer lieber abseits vom Trubel am Rhein entspannen möchte, erreicht diesen nach ca. 10 Minuten. Der Waldpark Mannheim lädt das gesamte Jahr über dazu ein entdeckt und bestaunt zu werden. Nach ca. 20 Minuten mit dem Rad erreicht man auch das schöne Strandbad in Neckarau sowie den Stollenwörthweiher.
Innerhalb der nächsten 6-12 Monate folgt der Anbau eines neuen Aufzugs sowie eines neuen Balkons (der alte wurde bereits abgerissen). Es wurden bereits alle Fenster erneuert, die Elektronik ist auf dem neuesten Stand. Nach Abschluss aller Renovierungsarbeiten (ca. Herbst 2016) wird sich die Kaltmiete auf ca. 820€ erhöhen.
Privates Angebot, keine Makleranfragen erwünscht.
Bilder folgen, Besichtigungen ab 4. Oktober möglich, Kontakt via Mail
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