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TOP: 2-Zimmer-Wohnung. Einzigartig über den Dächern von Neckarau wohnen! Erstbezug in zentraler Lage.
Ad ID: 8679526
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, Community heating, Building year 1928
Renovated old building
4th floor
No kitchen available
Shower
Cable
Parquet, Tiles
Long distance heating
2 minutes by foot
Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Die sanierte 2-Zimmerwohnung mit Loftcharakter befindet sich im ausgebauten Dachstock eines im Jahr 1928 erbauten und 2020 vollständig sanierten 6-Parteien-Hauses. Insgesamt 69 Quadratmeter Wohnfläche heißen Sie hier willkommen. Die Fläche verteilt sich neben einer offenen und hellen Küche und einem stilvollen Tageslichtbad auf einen großen Wohn- und Essraum sowie ein separates Schlafzimmer.
Zur Westseite hat man einen fantastischen Ausblick über die Dächer von Neckarau und kann zum Feierabend den Sonnenuntergang genießen. Bei äußerst angenehmer und freundlicher Hausatmosphäre kommt man nach einem langen Arbeitstag gerne nach Hause.
Für Abstellmöglichkeiten dient eine separate Abstellkammer in der Wohnung und ein großer privater Kellerraum, ein überdachter Innenhof bietet Platz für Ihr Fahrrad.
Ausstattung:
Das große Tageslichtbad ist geschmackvoll und zeitlos gefliest und ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem warmen Handtuchhalter. Die Panoramafensterfront lässt Sie bereits morgens die Aussicht in die Ferne über die Dächer Neckaraus genießen.
Das neu erbaute Dachgeschoss ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett und anthrazitfarbenen Fliesen im Bad ausgestattet.
Das Wohlfühlwohnen wird in der gesamten Wohnung mit platzsparenden und modernen Heizkörpern unterstützt. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Leitungen sind vollständig neu verlegt. Das Dach ist nach heutigem Standard saniert worden und die dreifachverglasten Fenster sind nur ein weiteres Merkmal für einen Energie-effizienten Baustil. Das verbaute Lichtsystem besteht aus LED-Strahlern und bietet am Abend so ausreichend Möglichkeiten den Raum sparsam und zugleich hell zu erleuchten.
Zudem verfügt die Wohnung über bereits installierte Rauchmelder, elektrische Rollläden, einen elektrischen Türöffner mit Gegensprechanlage sowie ausreichend Anschlüsse für TV, Telefon und Internet.
Eine Küche ist bereits eingebaut und kann bei Wunsch vom Vormieter abgelöst werden.
Sonstiges:
Das Rauchen in der gesamten Wohnung ist nicht gestattet. Keine Provision.
Übersicht:
KM: 900,00 EUR
NK: 150,00 EUR
Kaution: 2.700,00 EUR
Bezugsfertig ab 01.08.2023
Erstbezug nach Aufstockung und Sanierung
Gehobene Qualität
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Bushaltehaltestelle) befinden sich 1 Gehminute entfernt. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist ca. 10 Minuten entfernt. Zum Schloss/ Universität Mannheim sind es 10-15 Minuten und damit sehr zentral gelegen.
Schulen und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zwei Bäcker befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. REWE, Lidl, DM sind ca. 2 Gehminuten, Aldi, Penny und Lidl: ca. 1 km entfernt.
Regionale Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Zug: 3 Gehminuten entfernt) ist gegeben, gute überregionale Verkehrsanbindung, wie z. B. die A5/A6 ebenfalls.
Die Wohnung sucht ab sofort ihren neuen Besitzer. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst. Bitte teilen Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage mit, was Sie beruflich machen und wieso Sie auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Wir freuen uns auf Sie!
Übersicht:
KM: 850,00 EUR
NK: 150,00 EUR
Kaution: 2.550,00 EUR
Bezugsfertig ab sofort
Erstbezug nach Aufstockung und Sanierung
Gehobene Qualität
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