Schöne, helle 2-Zimmer Wohnung in Klinikumsnähe

Die Wohnung liegt im 1.OG und hat 2 etwa gleich große Zimmer (je ca.18m²) jeweils mit Zugang zum Westbalkon, eignet sich allerdings eher nicht für eine WG, da der Zugang zum momentan als Schlafzimmer genutzten Raum nur über den anderen Raum (momentan Wohnzimmer) möglich ist.
Außerdem gibt es einen Eingangsbereich mit "Garderobennische", ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine Küche, in die ein kleiner Esstisch passt und in der eine ca. 2 Jahre alte EBK mit Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi von IKEA vorhanden ist, die übernommen werden soll.
In den Räumen liegt Laminat in Parkettoptik, Küche und Bad sind weiß gefliest, die Decken sind ganz altbautypisch schön hoch und in den Wohnräumen ist sogar Stuck vorhanden.
Die Fenster sind isolierverglast, Wände, Decken sowie Türen/Türrahmenwurden bei meinem Einzug vor ca. 2 Jahren frisch gestrichen/lackiert.
Das Haus hat 8 Parteien, die sowohl vom Alter als auch von den Berufen bunt gemischt und durchweg alle sehr nett sind, die Vermieterin wohnt in Heidelberg.
Im Hinterhof gibt es einen Fahrradabstellplatz und auch ein Kellerabteil ist vorhanden.
Es existiert laut meinem Vormieter ein SAT-TV-Anschluss, den ich allerdings nicht genutzt habe. Die Stromkosten belaufen sich bei einem normalen Verbrauch auf ca. 30-35 Euro monatlich und sind nicht in der Warmmiete von 480 Euro enthalten, die Heizkosten sind enthalten.
Die Stromkosten belaufen sich bei "normalem" Single-Verbrauch (ca. 1200kWh) auf 30-35 Euro monatlich.

Es besteht die Möglichkeit, die 1,5 Jahre alte Waschmaschine (hat noch Garantie) zu übernehmen.
Außerdem wäre es sehr wünschenswert wenn ein Teil der Einrichtung (Bett, Schreibtisch, Regale,… allesamt weiß und von IKEA, Linie Expedit/Billy, siehe Bilder) abgekauft werden würde.