schöne, ruhige 2 ZKBB Wohnung in der Neckarstadt-Ost

Die Wohnung ist so aufgeteilt, dass von einem Flur vier Türen abgehen:
die erste in ein (Tageslicht-)Badezimmer mit Dusche,
die zweite in die Küche, die als "Wohnküche" nutzbar ist, hieran schließt sich der Balkon an,
die dritte in das erste Zimmer zur Straße,
und die vierte in das zweite Zimmer zum Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.

Insgesamt wird das Haus von neun Parteien bewohnt.

Ein separater, abschließbarer Kellerraum ist vorhanden.

Ein Waschmaschinen-Anschluss ist in der Küche der Wohnung vorhanden.

Die Mietzahlung wird als Staffelmiete vereinbart mit 10€ Erhöhung der Kaltmiete pro Jahr.
In den Nebenkosten sind nicht enthalten: Kosten für Strom. Diese wären von Ihnen direkt an den Versorger zu entrichten.
Die an den Vermieter zu zahlende Nebenkosten-Vorauszahlung umfaßt u. a. Kosten für Heizung und Warmwasser, Grundsteuer, Hausmeisterdienst, Treppenhausbeleuchtung, Wasser usw. Die Nebenkosten werden u. a. von Ihrem Verbrauch bestimmt. Sie sollten insoweit mit zumindest 100 € - 120 € monatlich rechnen.
Das Haus wurde in den 30er-Jahren gebaut, die Wohnung ist 2016 sowie in den 1990er-Jahren in Teilen renoviert worden.
Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. In der Regel läßt sich jedoch in den angrenzenden Straßen ein Parkplatz finden.
Die Wohnung ist ruhig gelegen. Die in der Nachbarschaft befindliche Kirche hat keinen Kirchturm und keine Kirchenglocken. Was die Frage der Hellhörigkeit angeht, kann es jedoch durchaus sein, dass man von den unmittelbar angrenzenden Wohnungen etwas hören kann. Inwieweit das als lästig empfunden wird, ist sicher Ansichtssache.
Die Küche ist mit Spüle, Herd mit Backofen, Spülmaschine sowie einzelnen Schränken ausgestattet. Diese Geräte werden Ihnen zur Verfügung gestellt, aber evtl. notwendig werdende Reparaturen oder Neuanschaffung wären Ihre Sache.
Die Wohnung ist provisionsfrei.