Feine kleine Wohnung unterm Dach, Uni-Nähe

Unterm Dach im 5. Stock ist eine kleine feine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche mit Essecke, mit Sicht nach Süden auf großen grünen Hof, Bad/WC (keine Badewanne, aber Dusche, und Fenster), Diele, 43 m², und Kellerraum in neu renoviertem ruhigen Haus, ab 1. Januat 2019 von privat zu vermieten (500 Euro kalt). 

Die Betriebskosten von 100 Euro incl. Vorauszahlung für Fernwärme und Wasser werden separat abgerechnet. Strom, Telefon, Internet, TV rechnet der Mieter selbst mit dem von ihm ausgesuchten jeweiligen Anbieter ab.

Ein elektrischer Warmwasser-Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasser in Küche und Bad. Die Heizung wird durch das Fernwärmenetz der MVV betrieben. Wärmemengenzähler und Wasserverbrauchszähler sind vorhanden. Heizung und Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet und jährlich mit der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung verrechnet.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und hat dadurch einen freien Blick nach Süden. Sie hat schöne Holz-Fußböden, teilweise Dielen, die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Die Dachschrägen lassen die Wohnung sehr gemütlich wirken.

Spüle und E-Herd gehören zur Wohnungseinrichtung. Kühlschrank und Waschmaschine können ebenso wie weitere Möbelstücke evtl. zu einem günstigen Preis vom Vormieter übernommen werden.

Das Haus wurde 2011 komplett renoviert. In einem abgeschlossenen Teil des Hofes können Fahrräder abgestellt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Autobesitzer können bei Bedarf gegenüber in der Tiefgarage parken (Dauerparkplätze in der Tiefgarage sind allerdings knapp).

Eine WG kommt eher nicht in Frage, dazu ist die Wohnung zu klein und nicht genügend abtrennbar. (Eventuell kommt sie für ein Paar in Frage, dann aber Aufpreis). Die Wohnung ist für einen einzelnen Mieter gedacht und ideal für fortgeschrittene Studentinnen oder Studenten, die sich auf die Prüfung oder Promotion vorbereiten oder für Berufsanfänger. Die anderen Mieter im Haus gehören zu dieser eher akademischen Kategorie. Die Mitbewohner im Haus teilen sich die Reinigung des Treppenhauses.

Die Wohnung befindet im Zentrum der Innenstadt, nahe zum Marktplatz, zur Uni und zum Hauptbahnhof; die Straßenbahn ist in 5 Minuten erreichbar (Reiss-Engelhardt-Museum oder Marktplatz oder Luisenring). Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil an einer Geschäftsstraße; Sparkasse, Tiefgarage und alle Geschäfte (Bäcker, Supermarkt, Reinigung, Computer, Schreibwaren), Cafés, Programmkinos (Odeon, Atlantis) und Kultviertel Jungbusch sind in unmittelbarer Nähe.

Eine Terminabsprache zur Besichtigung ist unbedingt erforderlich. Kontaktaufnahme über email, bitte nicht telefonieren. Um die jetzigen Bewohner nicht allzu häufig zu stören, wird ein gemeinsamer Termin für alle Interessenten angestrebt, evtl. an einem Samstag oder Sonntag ( jedoch nur nach vorhergehender Bestätigung).