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Ruhige und helle 3-ZW in den Quadraten - sanierter Altbau von 1864
Ad ID: 7108602
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Consumption certificate, V: 97kW h/(m²a), Community heating-vapor, Building year 1874, Energy efficiency class C
share flat possible
Renovated old building
1st floor
Bathtub
Satellite
Carpet, Tiles
Long distance heating
Resident parking
2 minutes by foot
Basement/Cellar
Apartment
Location
Misc
Große Wohnküche, 2 Zimmer zum Innenhof, 1 Zimmer zur Straße G 7 - H 7, auch ruhig.
Im 1. OG, hell, breites Treppenhaus. Moderne Iso-Fenster, Mauerwerk mit Wandstärke 50 cm.
Große Wohnküche; darin Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Innenliegendes Bad mit Badewanne. Kleine Diele, daher wenig verlorene Wohnfläche.
Großzügige Zimmer mit je 2 Fenstern.
Heizung Fernwärme, Warmwasser dezentral über Elektro-Durchlauferhitzer mit kurzen Leitungswegen.
Eigener gemauerter Keller mit Fenster. Gemeinschaftlich großer Fahrradständer im Hof.
Auch für eine 2-er WG gut geeignet.
Für 3-er WG bedingt geignet, da das erste Zimmer zum Hof ein Durchgangszimmer ist ( siehe Plan ).
Nebenkosten für 2 Personen € 150,-- ( 3 Personen € 220,-- ) inkl. Hausmeister, Treppenhaus- und Gehwegreinigung sowie inkl. SAT-Anlage.
Zuzüglich Strom und Fernwärme-Heizung (werden beide über eigene Zähler abgerechnet)
Die Grundmiete bleibt fest bis Ende 2021; ab Jan. 2022 alle 2 Jahre Staffelmiete.
Der Luisenring ist am Ende der Straße, ca. 150 m entfernt. Auch von dort wenig Geräuschbelastung.
Zum Marktplatz und zum Paradeplatz zu Fuß ca. 10 min. Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Nächste Haltestellen der Straßenbahn Dalbergstraße und Rheinstraße.
Kontaktaufnahme bitte per Mail mit kurzer Vorstellung der Person und Angabe einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme. Besichtigungen nach individueller Terminabsprache.
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