Helle 2-Zi-Whg mit Kamin und großer Wohnküche

Hallo Wohnungssuchende,

zur Vermietung steht eine helle offene 2 Zimmerwohnung mit außergewöhlichem Grundriss in der Schwetzingervorstadt. Die Wohnung wird zum 01. Juni hin vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Obergeschoss (3.OG) eines sanierten und gepflegten Jugenstilhauses im beliebten Stadtteil Schwetzingervorstadt. Sie hat einen außergewöhnlichen Grundriss: Der Wohn-/Schlafraum besteht im Grunde aus zwei Zimmern, welche durch einen Rundbogen und zwei Stufen (versetzte Wohnebenen) voneinander getrennt sind - inklusive einem stillgelegten Kamin im oberen Zimmer. Die Zimmer sind über einen längeren Flur mit dem Tageslichtbad und einer großen Wohnküche verbunden (WaMa-Anschluss vorhanden)

In der Küche gibt es genügend Platz für einen Esstisch, außerdem gibt es einen kleinen Sonnenplatz - ein tieferes Fenster und darunter eine eingebaute Sitzbank, von dort blickt man auf ein angeschlossenes Vordach.

In allen Zimmern ist Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrräder können in einem Fahrradraum im Hof abgstellt werden.

Für die Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte (Kühlschrank, Herd) + Küchen-Anrichte und einem circa 4 Meter langen Kleider-Spiegelschrank ist eine Ablösesumme zu entrichten. Die Schrankwand ist im Flur installiert und auf Grund der geringen Einbautiefe optimal auf den Grundriss abgestimmt. Die Ablösesumme für diese Einrichtungsgegenständen beträgt 2.100,- EUR FP.

Die Warmmiete beträgt 550 EUR.
Hinzu kommen Strom ca. 30 EUR + Gas ca. 70 EUR + Inet, Preis je nach Anbieter.

Lage
Die nächsten Strassenbahnhaltestellen sind Werderstraße (1 Min. entfernt) und Tattersall (4 Min. entfernt), der Hauptbahnhof ist in 7 Min. zu Fuß zu erreichen und zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Daher ist die Wohnung auch gut für Pendler geeignet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden. Zum Wasserturm und in die Quadrate sind es nur ein paar hundert Meter. Der Luisenpark und der Neackar sind auch schnell erreichbar.


Sonstiges
- Vermietung nur an Einzelpersonen, keine Paare und nicht WG-geeignet.
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Haustiere nicht gestattet
- nette Nachbarn vorhanden
- Kontaktaufnahme nur per Email, bitte mit einigen vorab Informationen zur Person. Im Anschluss werden Einzel-Besichtigungstermine vereinbart.
- Erste Besichtigungstermine ab dem 15.04. möglich.