Freundliche helle Wohnung MG, Dahl, 3 Zi, Bad, Küche, zentral, Nähe Hochschule Niederrhein, Bus, WG-geeignet

3-Zimmer Wohnung in einem Jugendstilhaus (Baujahr 1916) mit schönem Altbau-Flair zentral in Mönchengladbach, nahe zur Innenstadt und mit Bushaltestelle gegenüber vom Haus. Liegt in der Nähe der Hochschule Niederrhein.

Das Haus ist in der Brunnenstraße in Mönchengladbach Dahl, direkt gegenüber ist eine Bushaltestelle der NEW MöBus Linie 9: Fahrzeit bis HBF ca. 10 Min.
Zur Hochschule Niederrhein Campus Mönchengladbach sind es 1,1, km, auch mit Buslinie 9 gut zu erreichen.
Der Freizeitpark Dahl liegt in unmittelbarer Nähe gegenüber.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines MFH mit 6 Wohnungen, ist ca. 75 qm groß und verfügt über einen großzügigen Wohnungsflur, drei Zimmer, einer Küche und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Im Hof besteht Möglichkeit zum Abstellen eines Fahrrads.

Die Wohnung ist WG-geeignet für 2 Personen: alle 3 Zimmer sind vom Wohnungsflur aus zugänglich, von einem der Zimmer, bisher als Wohnzimmer genutzt, geht es in die Küche.

Die Küche: mit entsprech. Anschlüssen, Küche ist im Bereich der vorgesehenen Küchenzeile gefliest, keine EBK vorhanden
Es gibt Anschluss für die Waschmaschine.
Badezimmer: gefliest, mit Badewanne (mit Dusch-Möglichkeit) und Tageslicht-Fenster.

Die Zimmer sind bis auf das Badezimmer mit Laminatboden versehen.
Thermo - Kunststoffenster mit Doppelverglasung, Fenster können mit außenliegenden Kunststoff-Rolladen abgedunkelt und wärmegeschützt werden

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Mieter wählen den Versorger selbst aus und zahlen die Kosten für Gas unmittelbar an den Versorger. Der Stromzähler läuft separat auf die Mieter.

Verbrauchsausweis
Kennwert 181,8 kWh / qm a
Energieeffizienzklasse F
Energieträger: Erdgas E

Die Betriebskosten (Nebenkosten) berechnen sich teilweise nach der Personenzahl in der Wohnung


Kontakt bitte per mail