2 Zimmer Wohnung, voll möbliert inkl. aller Nebenkosten

Beschreibung und Lage der Wohnung

Schon beim Betreten der Wohnung durch die einbruchssichere Wohnungstür befindet man sich in einem großen Flur, von welchem man ins Gäste WC, in die Abstellkammer sowie in den Wohn- und Essbereich kommt.

Der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt.

Eine gemütliche Couch und ein Flat TV laden zum Verweilen und relaxen ein.
Der Essbereich ist mit einem Tisch und 4 Stühlen bestückt, der nur einige Meter von der Küche entfernt ist.

Abgehend vom großen Wohnraum betritt man eine sehr schöne große Loggia, die nach Osten zum Mattoneplatz ausgerichtet und absolut regengeschützt ist. (kein Verkehr, nur Grünfläche)

Ein vom Wohnraum abgetrennter Arbeitsbereich mit Schreibtisch und allen Anschlüssen befindet sich in Richtung Schlafzimmertür auf der linken Seite. Es muss also beim Arbeiten im Homeoffice nicht immer alles wegeräumt werden.

Eine weitere Tür führt ins Schlafzimmer mit einer großen Glasfront zur Loggia die man ebenfalls über eine große Glastür betreten kann.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem 2,0 x 2,0 m großen Boxspringbett, einem Nachtkästchen und einem offenen Schranksystem.

Angeschlossen an das Schlafzimmer ist ein Badezimmer „en Suite“, nur für Ihren privaten Bereich.
Eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschtrockner sind vorhanden.

Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Keller, sowie ein gemeinsamer Trockenraum für Ihre Wäsche.

Im Erdgeschoss finden sie einen Fahrradraum mit Hebeliften und einem eigenen Zugang von außen.

Ein moderner Lift bringt sie in Ihre Etage und in Ihre Wohnung

Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch mitgemietet werden. Passt noch ein Motorrad hinters Auto.

Ferner kann eine großzügige Dachterrasse von allen Mitbewohnern genutzt werden.
Der angrenzende große Landschaftspark ist Bestandteil des Quartierkonzeptes (München bleibt grün) und der ideale Ort, seltene Tiere und Pflanzen zu beobachten, da er nicht verändert werden darf und wild vor sich hin wachsen kann.

Alles in Allem ist die Wohnung der ideale Ausgangspunkt für urbanes Wohnen in München und befindet sich laut Mietspiegel in guter Münchner Wohnlage. Die sehr gute Lage und Infrastruktur bietet alles was man für den täglichen Bedarf braucht und dafür kein Fahrzeug benutzen muss.

Einkaufsmöglichkeiten REWE + ALDI + DM + Bäcker + Kaffee in unmittelbarer Nähe (5 Minuten) LIDL + NETTO + KAUFLAND in 10 Gehminuten

Das Beste aber ist die totale Verkehrsanbindung / MVV + ÖPNV BUS 187 /
Michaelibad zur U5+U7+U8 in 5 Gehminuten BUS 187 /
Josephsburg zur U2 in 5 Busminuten oder 10 Gehminuten BUS 190 in 5 Gehminuten /
Messestadt <>Ostbahnhof BUS 191 in 5 Gehminuten /
Ostbahnhof <> Zamiliapark S-Bahn S2+S4+S6 in 7 Gehminuten
Straßenbahn Linie 19 /
S-Bahnhof Berg-am-Laim in 10 Gehminuten
Straßenbahn Linie 21 / Baumkirchner Straße in 10 Gehminuten
Autobahn A94 in 5 Minuten erreichbar
Mit allen MVV / ÖPNV Verkehrsverbindungen benötigt man inkl. Fußweg ca.20 Minuten in die Innenstadt.

Folgende Unterlagen sind für die Bewerbung der Wohnung beizubringen:
Mieterselbstauskunft – SCHUFA (request now) -Bonität Check zur Besichtigung mitnehmen
Gehaltsnachweis mit Arbeitgeberbestätigung über Beschäftigungsverhältnis
Adress- oder Telefondaten des Vormieters
Umzugsgrund
Personen die einziehen
Kopie der Police über eine Haftpflichtversicherung
Kopie der Police über eine Hausratversicherung
Banknachweis für Kautionszahlung

Nichtraucher
Keine Haustiere