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EG-Wohnung 83 qm mit Terrasse/Vorgarten, Arabellapark, für Musiker geeignet
Ad ID: 8473874
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
Availability
From:
n.a.
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Further details
Consumption certificate, V: 72kW h/(m²a), Community heating, Building year 1995, Energy efficiency class B
Multi family house
Ground floor
furnished
Own kitchen
Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet, Tiles
Central heating
Underground parking lot
2 minutes by foot
Dish washer, Terrace, Garden, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
EG Wohnung (ca. 85 qm plus ca. 20qm Terrasse mit Vorgarten) in 81925 München, Arabellapark.
Die Wohnung umfasst im EG ein großes Wohnzimmer (ca. 37 qm) mit komplett ausgestatteter, integrierter Küche, ein sehr ruhiges Schlafzimmer (14 qm), WC und eine Terrasse mit Vorgarten (ca 20 qm), auf der auch geraucht werden darf. Die Fenster und Türe zur Terrasse haben elektrische, Einruch gesicherte Rollladen. Türanlage mit Videokontrolle der Haustüre.
Im ca 30 qm großen Untergeschoß (erreichbar über Treppe im Wohnzimmer oder über separaten Eingang mit Zugang zum Treppenhaus/Lift bzw. zur Tiefgarage) ist ein Raum mit Lichtschachtfenster, der als Arbeitsraum etc. genutzt werden kann. Von diesem abgetrennt ist ein weiterer Raum ( derzeit mit Schlafsofa für Gäste). Da dieser sehr (!!!) gut isoliert ist, könnte man dort auch guten Gewissens musizieren.
Zusätzlich im UG ist ein Bad mit Dusche sowie ein weiteres separates WC.
Vom Untergeschoß aus ist auch ein großer Waschraum mit Münz-Maschinen sowie ein Trockenraum in ummittelbarer Nähe. Nach Absprache kann auch eine Waschmaschine im Bad aufgestellt werden - alle Anschlüsse vorhanden.
Der Arabellapark bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielen Einrichtungen des kulturellen Lebens.
In unmittelbarer Nähe liegt auch der ca 20 ha große Natur-Erholungspark "Denninger Anger" mit Sportanlagen (Tennis und weiteren Sport-Möglichkeiten)
Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr: die Bushaltestelle ist ca. 1 min. entfernt. Von dort können Sie bei einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten ( Bus plus U-Bahn ) in der Innenstadt sein. Mit Bus und S-Bahn erreichen Sie in ca. 40 Min. den Flughafen.
Da die bisherigen Mieter wegen Brexit überraschend zurück nach England mussten, ist die Wohnung ab sofort frei..
Bisher wurde die Wohnung möbliert und komplett ausgestattet auf Zeit vermietet. Da jedoch meine Tochter weiterhin im Ausland bleiben wird, suchen wir nun langfristig zuverlässige und sympathische Mieter.
Bei langfristiger Vermietung ist eine eigene Möblierung oder teilweise Belassung der vorhandenen Möblierung möglich. (Die Küche soll als Bestandteil der Wohnung bleiben). Die vorhandene Möblierung wäre in diesem Fall komplett zu einem fairen Preis abzulösen.
Internet-Anschluss ist vorhanden (Pyur) und könnte übernommen werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage (unmittelbar neben der Türe zum Treppenhaus) kann für € 70,00/mtl. angemietet werden.
Als umlagefähige Nebenkosten wurde der von der Hausverwaltung für 2019 errechnete und ausgewiesene Betrag angegeben.
Die Wohnung ist für ein Paar bestens geeignet. Ein Paar mit einem einjährigen Kind kam ebenfalls gut zurecht. Für ältere Kinder halten wir jedoch die Wohnung aufgrund der Räumlichkeiten für ungeeignet, ebensowenig für eine WG.
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