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Stilvolle, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Parkblick) und EBK in Bogenhausen, München
Ad ID: 9312260
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Demand certificate, V: 64kW h/(m²a), Community heating, Building year 2019, Energy efficiency class B
share flat possible
disabled friendly
New building
1st floor
Own kitchen
Bathtub, Shower, Guest Toilet
Cable
Parquet
Long distance heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator, Pets are welcome
Apartment
Location
Misc
Diese schöne, neuwertige Wohnung in der ersten Etage mit Parkblick vom Balkon besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben vier einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei Badezimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Eine hochwertige EBK inklusive Siemens/Boschgeräten lädt zur gesunden Zubereitung von Speisen beispielsweise im Dampfgarer ein. Der Balkon mit Parkblick lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Es gibt auch Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller und Dachterrasse. Die Nebenkosten von 300 EUR enthalten auch Heizung, Putzservice für das Treppenhaus, Internet und Kabelfernsehgebühr. Langfristige Vermietung angestrebt. Gute Parkmöglichkeiten 200m von der Wohnung in der Stradellastr. Parken zum Entladen direkt vor dem Haus möglich.
Der PRINZ-EUGEN-PARK liegt im Stadtbezirk Oberföhring / Bogenhausen, ca. 1,5 km östlich der Isar und des Herzogparks sowie 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das grüne Wohnumfeld ist eine Klasse für sich, denn der Park an der Wahnfriedallee ist nur einen Steinwurf entfernt. Über diesen gelangen Sie an die idyllische Brunnbachleite am Isarhochufer, welche wiederum direkt zur Max-Josephsbrücke und damit zum Englischen Garten führt. Dem Fahrrad kommt in dieser Wohnlage so eine ganz besondere Bedeutung zu. Gleiches gilt natürlich für ambitionierte Jogger und begeisterte Spaziergänger. Die gepflegte Gegend um den PRINZ-EUGEN-PARK hat sich in den vergangenen Jahren sehr dynamisch entwickelt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Neben der optimalen Versorgung im Park selbst, befinden sich große Supermärkte, Fitness-Center, Sportvereine und zahlreiche schöne Restaurants und Wirtschaften mit Biergarten im unmittelbaren Wohnumfeld. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 16 und 18 befindet sich unmittelbar am Parkeingang. Mit der Straßenbahnlinie 16 gelangen Sie ohne Umsteigen bequem zum Isartor und Sendlinger Tor. Oder Sie steigen am Effnerplatz oder am Max-Weberplatz in die U-Bahn um. Zu später Stunde verkehrt hier der Nachtbus. Ideal liegt das Quartier mit nur 25 Autominuten zum Flughafen.
Gehobene Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster
- Fussbodenheizung
- Holzfussboden
- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose
- Zwei Bäder (eines mit Dusche, anderes mit Badewanne) mit hochwertiger Ausstattung
- KfW-55 Bauweise (Erstbezug Dezember 2019)
- Hohe Decken (2.60/2.70 m)
- Fahrstuhl
- Glasfaser-Internet (in Nebenkosten enthalten)
- Videosprechanlage
- Fahrstuhl
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens/Bosch Geräten inklusive Dampfgarer, Geschirrspüler etc.
- Großer Balkon mit Blick in den Park
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