Nice to have you here
at WG-Gesucht.de!
at WG-Gesucht.de!
Online since: | |
Saved as favourite: | |
Viewed: | |
Message sent: |
without WG-Gesucht+ status:
with WG-Gesucht+ status:
Diese wunderschöne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2016 fertiggestelltes Mehrfamilienhauses und liegt eingebettet zwischen viel Natur und Seen in der Fasanerie. Ein gut durchdachter und großzügiger Grundriss verteilt sich auf 45 m². Durch den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separatem Fenster und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls an den Flur angrenzend ist das Wohnzimmer inkl. maßgeschneidertem Kleiderschrank, der aufgrund seiner großzügigen Maße nicht nur Platz für eine Wohnecke, sondern auch für einen Essbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, der zum Verweilen und Grillen im Sommer einlädt. Der angrenzende Garten gehört ebenfalls zur Wohnung und kann mitgenutzt werden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Die Küche, die am Wohnzimmer angrenzt, ist mit einer modernen, maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet und muss (inkl. Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Herd und Backofen) übernommen werden. Die Wohnung ist nach dem modernsten Stand erbaut worden, sodass jeder Raum über die Fußbodenheizung beheizt wird. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, welches zeitlos ist und sehr edel wirkt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller, der durch einen zur Wohnung gehörenden und abschließbaren Kellerabteil viel Stauraum bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein privater Stellplatz direkt vor der Eingangstür.
Ausstattung:
- separater Wohnungseingang
- gut durchdachte Zimmeraufteilung
- heller und großer Wohnzimmerbereich
- hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- maßgeschneiderte Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger, großer Dusche
- platzsparender Einbauschrank über der Waschmaschine
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden in der gesamten Wohnung
- Energieeffizientes Raumklima
- maßgeschneiderter Schrank im Wohnzimmer
- große Terrasse mit Garten
- großzügiger Kellerabteil
- privater Autostellplatz
- Hauseigener Fahrradstellplatz auf dem Hof
- Fahrstuhl
Die Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich in der Fasanerie/Feldmoching. Die Buslinien 175 und N71 befinden sich in 7 Min. Fußweg entfernt. Dieser Bus fährt 10 Min. zum Olympia Einkaufszentrum, wo Sie dann wiederrum Anschluss an die U-Bahnlinie U1 und U3 haben. Die S-Bahnhaltestelle „Fasanerie“ ist ca. 15 Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Supermärkte, eine Grundschule, Kindergärten und sehr viele Spielplätze (inkl. Basketballplatz und Tischtennisplatten). Der Feldmochinger See ist 2km entfernt, sodass man im Sommer in 10 Min. mit dem Fahrrad am See ist. Aber auch der Fasaneriesee, Karlsfelder See und Hundesee sind in unmittelbarer Nähe. In ca. 3 Minuten Fußweg ist man im Biotop, der die Möglichkeit zum Joggen, Fahrradfahren und spazieren bietet oder aber man genießt die Natur und Ruhe mit Blick auf die Berge.
Die Wohnung wird zum 01.05.2023 vermietet. Folgendes muss gegen eine Ablöse von 3.500€ übernommen werden:
-Einbauküche
-Kleiderschrank
-Einbauschrank (Badezimmer)
-Waschbeckenunterschrank (Badezimmer)
-Schreibtisch, Wohnzimmertisch und TV-Tisch
-Bett
-Lampen (Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer)