54m2 1. OG 2-Zimmer-Wohnung im Westen München

Allgemein:
Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54m2) liegt im 1. OG eines 8-stöckigen, sehr gut gepflegten Mehrparteienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Puchheim-Bahnhof. Sie wurde vor neun Jahren komplett renoviert (Bad, Küche sowie Fußböden erneuert) und befindet sich in einem
sehr guten Zustand. Ein Highlight ist der große Westbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite (8m) erstreckt und zur Gartenseite liegt.

Wohnzimmer:
ca. 19m2, Laminatboden, große Fensterfront mit Zugang zum Westbalkon, maßgefertigte Rollos

Schlafzimmer:
ca. 18m2, Laminatboden, große Fensterfront mit Zugang zum Westbalkon, sehr gut geschnitten, maßgefertigte Jalousien

Küche:
nur knapp 4m2 aber perfekt gebaut (maßgefertigte EBK) und ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler (!), Kühlschrank und jede Menge Stauraum

Bad:
ca. 4 1⁄2 m2 Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Hochschrank, Hängeschrank und Stellplatz für Waschmaschine

Flur:
ca. 8m2, Laminatboden, großer maßangefertigter Schrank kann übernommen werden

Balkon:
ca. 11m2, Westseite, Sonnenmarkisen

Außerdem:
eigener Kfz-Stellplatz vor dem Haus und Kellerraum (ca. 4m2)
Gemeinschaftsnutzung:
Aufzug, Fahrradkeller, Münzwaschmaschinen und –trockner, Wäschekeller, hauseigener(!) Spielplatz; Die Gemeinschaftsflächen werden sehr gut gepflegt, da die Wohnungen meist von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Reinigung und Pflege von Hausflur, Gartenflächen etc. sind in den NK enthalten.
Sonstiges:
Kabel- und Telefonanschluss, Heizung: Gas-Zentralheizung, Wände werden vor Übergabe weiß gestrichen.