M-Harlaching 79+10 qm, 2 große Zimmer, 2 Balkone (s+W), separater Homeoffice-Raum

Die Grauertstr. ist eine absolut ruhige Wohnstraße mitten im schönsten Teil Harlachings. Das begehrte Stadtviertel Harlaching-Menterschwaige liegt im Süden von München, nahe zum Isarhochufer. Es bietet alle Freizeitmöglichkeiten, die man sich zur Entspannung und Erholen wünscht.
Die Wohnung liegt nur 1 km zum Wald (Perlacher Forst), und doch ist die Innenstadt sehr gut erreichbar. Mit der ca. 300 Metern entfernten Tram am Tiroler Platz gelangt man in 3 Stationen (5 Minuten Fahrzeit) an die U-Bahn Wettersteinplatz (von dort aus z. B. 6 Minuten Fahrzeit zum Sendlinger Tor).
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig "um die Ecke".
Ärztliche Versorgung, sowie Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld. Isar und Tierpark sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung wurde auf den neuesten Stand gebracht:
- Wohn- und Schlafräume: Echtholzparkett, - komplett neue Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen,
- Bad: Badewanne, separate Dusche mit Echtglasduschkabine und Rainshowerdusche mit Thermostatregelung, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper. Boden in Granit Labrador Bluepearl verlegt.
- Toilette: getrennt vom Bad, mit eigenem Waschbecken
- Flur: großzügiger Empfangsbereich mit Belag nach Art Solnhofer Platten
Küche komplett ausgestattete Doppelküchenzeile mit Herd, Backrohr, Kühlschrank (****), Mikrowelle, Dunstabzugshaube (nach außen entlüftend, keine Umlufthaube!), Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke etc.
Balkone: einheitliche Ausstattung mit großen Pflanztrögen wie am ganzen Haus.
Ebenfalls vermietet wird ein Hobbyraum im Untergeschoss. Auch dieser ist wie die Wohnung mit Echtholzparkett versehen und über ein Fenster (kein Lichtschacht!) natürlich belichtet. Neben dem Hobbyraum (nicht im Grundriss abgebildet) befindet sich auch eine Toilette.
Zur Wohnung selbst gehört zudem ein Abstellkellerraum.
Sofern sich ein späterer Bedarf für ein weiteres (Kinder-?)Zimmer ergibt, ist es möglich, einen Teilbereich des Wohnzimmers z. B. per Trockenbauwand abzutrennen und so einen Raum mit eigenem Balkon und Zimmertüre zu gewinnen.
Die Ausstattung der Garage (Duplexparker) mit einer Lademöglichkeit ist derzeit bei der Wohnungseigentümergemeinschaft beantragt, aber noch nicht ausgeführt. Damit ist aber absehbar zu rechnen.