Helle, ruhige, 3 Zimmer Wohnung in Bestlage Glockenbach/Dreimühlen

Leider will der Vermieter keine WG´s ( Sorry )
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung befindet sich zwischen Glockenbach- und Dreimühlenviertel in ruhiger Lage. Die zwei Balkone bieten Ausblick in's Grüne und genug Platz für Grill und Sitzmöglichkeiten. Es gibt via Lift einen direkten Zugang zum Tiefgaragenstellplatz (Miete separat bei Bedarf)

This sunny, quiet and renovated apartment is perfectly situated between the famous Glockenbach- and the Dreimühlen quarter. Two balconies offer views into the green park right opposite or invite for a relaxing sun-downer. The elevator brings you straight from the 5th floor down to the underground car par (parking space available to rent separately)
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet. Im Wohzimmer und Essbereich ist gekalktes Eichenparkett verlegt. Im Flur sowie Büro liegt helles Laminat. Im Schlafzimmer ist dunklebraunes Eichenparkett verlegt.
Es gibt zwei separete WCs.
Im Badezimmer befindet sich neben dem WC ein Waschtisch sowie eine Badewanne mit Regendusche.
Vom Wohnzimmer aus geht man auf den großen Balkon mit Verschlag und großem Pflanztrog. Das Büro / Gästezimmer bietet ebenfalls einen kleinen Balkon mit Abendsonne.

The apartment comes with a kitchen, fully equipped with highclass appliances. The spacious living room and the separate dining area has exclusive oak parquett. There are two separate toilets, one in the main bathroom, one in the guest bathroom. The main bathroom features a rain shower and a bath tub.
The big balcony is directly accessible from the living room and offers space for a bbq and a table for a nice party. The office / guestroom offers access to the second, smaller balcony to enjoy the evening sun.
Grundrisse
nicht maßstabsgetreu

nicht maßstabsgetreu
Lage
Die Wohnung liegt ruhig mitten zwischen Glockenbach- und Dreimühlenviertel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Isar und Freibad braucht man ca. 10 Minuten.
Zur U-Bahn Sendlinger Tor benötigt man ebenfalls ca. 10 Minuten, in 5 Minuten ist man am Goetheplatz.
Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Restaurant uns Bars findet man in großer Zahl in direkter Nachbarschaft.

Situated in between Glockenbach- and Dreimühlen quarter you have various shopping options right outside your door. The river isar and a public outdoor pool are 10 to 15mins by foot.
The closest subway station (U-Bahn) is Sendlinger Tor or Goethplatz, 5 to 10 minutes by foot.
There is a bus stop right outside the door. Many restaurants and bars are in close neighbourhood, too, withouth disturbing your good night's sleep.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.11.. verfügbar. Die Wohnung ist nicht WG geeignet. Aktuell ist eine Zwischenmiete bis 30.10.2018 geplant mit guter Chance auf Verlängerung oder Übernahme des Hauptmietvertrags.

Die Wohnung kann teil-möbliert oder leer vermietet werden. Ausstattung ähnlich der Bilder. Die genaue Ausstattung kann bei der Besichtigung besprochen werden.

Besichtigungen sind nach voriger Vereinbarung möglich.

Im Mietpreis enthalten sind alle Nebenkosten (Strom, Heizkosten, Breitband Internet, Telekom Entertain TV). Ein Tiefgaragenstellplatz kann für €100.- bei Bedarf ebenfalls angemietet werden.

Pauschalpreis Vermietung: 1840 EURO.
Die Möblierung, die auf den Fotos dargestellt ist, kann von der tatsächlichen Möblierung abweichen.

The apartment is available from 01. November 2017. It's not suitable for shared living. The sublease is limited to one year until 30.10.2018 but probably can be extended afterwards.

The apartment will be partly furnished. Exact furniture to be defined and similar to what's visible on the photos.

The rent includes all charges (electricity, heating, water, broadband internet, Telekom entertain TV). A space in the undeground parking lot can be rented separately for € 100.-/ month.