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2-Zimmer-Wohnung, direkt am Olympiapark - Top Lage und Ausstattung :)
Ad ID: 8406169
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Further details
Community heating, Building year 1992
share flat possible
Multi family house
2nd floor
furnished
Bathtub, Shower
Parquet, Lino/Linoleum, Tiles
Green Power
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die Wohnung hat knapp 60 qm und überall bodentiefe Fenster.
Das eigentliche Wohnzimmer hat knapp 26 qm (mit Wintergartenbalkon hälftig gerechnet) und bodentiefe Fenster (Schallschutz) zum Wintergartenbalkon und zur Hedwig-Dranfeld-Allee. Das Zimmer ist möbliert mit Bett (140x220), Kleiderschrank, Sideboard, Kleiderstange, großer Couch, Esstisch und diverse kleine Möbel, siehe Fotos.
Das Zimmer ist hochwertig ausgestattet mit großem Flachbildschirm mit AppleTV und zwei Sonos-Boxen, Parkettboden.
Der Wintergarten ist direkt an das Zimmer angeschlossen und etwas mehr als 4qm groß! Es ist wundervoll dort zu sitzen, insbesondere im Sommer!
Das eigentliche Schlafzimmer geht zum Innenhof der Mehrfamilienhausanlage (ebenso die Küche). Das Schlafimmer ist möbliert mit Bett (IKEA Beddinge Bett), Kleiderschrank, zwei Sideboards und Kleiderstange.
Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Balkon und Bad sind gefliest. Küche hat PVC-Boden.
Die Wohnung grenzt direkt an den Olympiapark an. Die Fläche des Sommertollwoods ist nur vier Gehminuten entfernt. Die nächste Haltestelle ist die Tramhaltestelle „Heideckstr.“ die direkt in den Norden nach Moosach führt oder einen innerhalb von 10 Minuten an den Hbf bringt. Eine Tramlinie geht weiter durch die Innenstadt (Stachus, Marienplatz) bis in den Münchner Osten (St. Veit-Str.). Eine Tramstation weiter bzw. vier Gehminuten weiter ist der Leonrodplatz, der eine sehr gute Tram-/Busverbindung über den Rotkreuzplatz bis an den Hirschgarten oder auch nach Schwabing bietet. Am Leonrodplatz fährt auch ein Nachtbus, sowie an der Heideckstr. die Nachttram- heimkommen rund um die Uhr ist somit optimal sichergestellt! :)
Der nächste Edeka, Bäckerei, Metzger, Apotheke ist 4 Gehminuten entfernt. Am Leonrodplatz gibt es ebenfalls noch weitere Geschäfte.
Die Lage ist optimal, wenn man mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist oder auch einfach gern im Olympiapark unterwegs sein möchte (z.B. auch für Sport). Leider sind die Parkplätze seit einem Jahr mit Parkautomaten ausgestattet, also kostenpflichtig. Bei Bedarf kann ich möglicherweise noch einen Tiefgaragenstellplatz (Kosten vermutlich ca. 100 EUR) organisieren.
Die Miete beträgt 1500 EUR pro Monat und umfasst alle Kosten. Nebenkostenabrechnung und Zusatzkosten fallen nicht an!
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Unter anderem mit:
-Parkettboden
-Großzügigem Bad mit Badewanne und Badewannendusche
-100.000er Leitung WLAN
-Spülmaschine
-Induktionsherd
-SodaStream, Toaster, Wasserkocher, Pürierstab, Waffeleisen, Sandwichmaker etc.
-Waschmaschine (zusätzlich steht eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Gemeinschaftstrockner zu Verfügung)
-SONOS-Wlan-Boxen
-Großzügige Kühl-Gefrier-Kombi
Aufzug ist vorhanden, ebenso ein Fahrradraum.
Die Wohnung wird möbliert untervermietet ab 15.05.2022 befristet auf vorerst ein Jahr bis Ende April 2023. Dies erfolgt aufgrund eines geplanten einjährigen Auslandsaufenthalts, evtl. besteht die Möglichkeit der Verlängerung.
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