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Wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung im Herzen der Schwanthalerhöhe - leider nicht WG geeignet
Ad ID: 7527986
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Base rent:
n.a.
Utilities:
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Further details
Multi family house
4th floor
Bathtub, Shower
Laminate, Tiles
Central heating
Resident parking
2 minutes by foot
Washing machine, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Misc
Schweren Herzens müssen wir uns aus beruflichen Gründen von unserer hellen Dachgeschosswohnung im Herzen der Schwanthalerhöhe/Westend trennen. Die Wohnung umfasst 78qm verteilt auf eine große Wohn- und Essfläche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad.
Im Zuge von Sanierungsarbeiten vor unserem Einzug wurde das Treppenhaus um einen außenliegenden Aufzug erweitert, der das bequeme Erreichen der Wohnung ermöglicht.
Der Wohn- und Essbereich nimmt den Großteil der Wohnung ein. Durch die vielen Fenster ist dieser stets lichtdurchflutet und hell. Obwohl es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, sind die Dachschrägen kaum ausgeprägt, so dass sie den Wohnkomfort nicht stören. Vom Wohn- und Essbereich geht es direkt in die offene Küche, die erst vor 2 Jahren mit neuen Küchengeräten eingebaut wurde. Da wir diese damals bei unserem Einzug abgelöst haben, ist es somit ebenfalls von uns gewünscht, dass die Nachmieter sie übernehmen.
Das Tageslichtbad hat eine Dusche sowie eine separate Badewanne, die zum entspannen nach langen Tagen einlädt. Außerdem steht eine Waschmaschine bereits für euch bereits, die erst im April diesen Jahres gekauft wurde, so dass hier noch Garantie besteht. Daher wünschen wir uns, dass auch die Waschmaschine abgelöst wird.
Das Schlafzimmer umfasst über 20 qm und bietet genug Platz für ein großes Bett und Stauraum für Schränke, Kommoden etc.
Ein Kellerabteil kann für 60€ pro Monat dazugemietet werden.
Leider ist die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung nicht WG geeignet. Der Vermieter wünscht sich daher eher Pärchen.
Obwohl das Haus in unmittelbarer Nähe zur Bundestraße 2R (Donnersbergerbrücke) liegt, ist es in der Wohnung aufgrund der Lage zum Innenhof und zu einer Nebenstraße sehr ruhig.
Die Wohnung befindet sich in der Trappentreustraße 19 und somit im Herzen der Schwanthalerhöhe. Lidl, Edeka Xpress und DM befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Eine Eisdiele, Dönerladen, Apotheke und ein kleiner Getränkemarkt befinden sich direkt am Haus. Zum Oktoberfest kann man in 10 Minuten zu Fuß laufen und mit dem Rad ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt oder dem Einkaufscenter Schwanthaler Forum, an der Isar oder im Westpark.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel könnte ebenfalls kaum besser sein: U-Bahn (Heimeranplatz), S-Bahn (Heimeranplatz & Donnersbergerbrücke), Tram (Trappentreustraße) und Bus (Gollierplatz) befinden sich in fußläufiger Distanz.
Die Schwanthalerhöhe ist im Kommen. Gerade kulinarisch bietet das Viertel sehr viel Abwechslung, ob Sushi bei Sam, französisch bei L'Adresse 37, griechisch bei Opson oder deutsch bei Servus Heidi – für jeden Geschmack sind fußläufig viele Möglichkeiten vorhanden. Selbst an regnerischen Tagen lässt es sich durch kleine, liebevoll dekorierte Cafés wie dem Marais oder dem bean batter gut aushalten.
Die Abschlagszahlung von 3000€ beinhaltet:
- Küche
- Waschmaschine
- Rollo im Schlafzimmer
- Mülleimer in der Küche
- Regal in der Küche
- Lampen in Wohn- und Schlafzimmer sowie im Bad
- zwei Regalbretter im Bad
- Spiegel im Bad
Wohnungsbesichtigungen sind jederzeit unter der Woche nach 19 Uhr möglich. Am Wochenende Vormittags.
Gerne per Nachricht über dieser Portal melden oder telefonisch: ----/------- oder unter ----/-------.
Wir freuen uns auf euch :)
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