Helles, hochwertig möbliertes Apartment (inkl. Küche+Bad mit WC) im Zentrum von München

Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Zentrum von München und ist sehr ruhig im Hinterhof des Hauses gelegen. Hinzukommt, dass das Haus in einer Einbahnstraße gelegen ist und deshalb rund um die Uhr kein Verkehrslärm in der Wohnung zu hören ist. An Lebensqualität und Erholung soll es in dieser Wohnlage auch nicht fehlen, denn viele Parks (Bavariapark sowie Gollierplatz) sind nur wenige Fußminuten entfernt. Falls einem nach einem erweiterten Spaziergang ist, dann ist der große Westpark mit seinen wunderschönen Seen auch fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage ist es immer wieder überraschend, wie klein München mit dem Fahrrad ist. Man ist einfach schnell überall. Falls dir bei dem Wetter mal nicht nach Fahrradfahren sein wollte, dann sind die S-Bahn Haltestellen Donnersberger- und Hackerbrücke nur wenige Gehminuten entfernt, die der Straßenbahn sogar „um die Ecke“ in der Schrenkstraße, gleiches gilt für die Ubahn. Die Universitäten in der Innenstadt sind alle sehr gut per Fahrrad oder per öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die TUM in Garching und Ottobrunn sind ebenso sehr gut mit den öffentlichen erreichbar sowie mit dem Auto erreichbar. Verkehrsanbindung mit dem Auto ist perfekt. Dank dem Brudermühl- und Luise Kieselbachtunnel ist zur Anbindung zur A 94 Richtung Starnberg / Garmisch, zur A96 Richtung Inning / Ammersee sowie zur A9 Richtung Nürnberg bestens zu erreichen. Einem Abstecher in‘s 5 Seen Land steht also nichts mehr im Wege. Erwähnenswert ist zudem der neue Arnulfsteg, mit dem nun eine direkte und autofreie Verbindung in den Arnulfpark zur Verfügung steht.
Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf saniert und wurde seitdem her immer liebevoll gepflegt und gehegt. Aber nicht nur die Wohnung wurde saniert, sondern auch das Hausdach wurde im gleichen Jahr völlig neu aufgebaut und dank der neuen Heizanlage mit Brennwerttechnologie ist die Wohnung höchst energieeffizient. Zudem sind Edelstahlwasserrohre verbaut. Deine Wohnung wird über eine Übergabestation mit Wärme versorgt, die Warmwasserzubereitung geschieht mittels einem Wärmtauscher ebenfalls direkt in dieser Übergabestation. Warmwasser wird nur erzeugt, wenn es benötigt wird, somit werden unnötige Wärmeverluste einer sonst üblichen Warmwasservorhaltung vermieden und Probleme mit Legionellen gibt es erst gar nicht. Die üblichen energiefressenden und unansehnlichen Gasthermen oder Etagenheizungen haben ausgedient.
Die Wohnung verfügt über optisch sehr ansprechendes und zeitloses Echtholzparkett. Passend dazu finden Sie/du Schreinereinbaumöbel mit einem gemütlichen Bett sowie einem großen Kleiderschrank. Darüber hinaus gibt es einen sehr großen Schreibtisch an dem man sich nie wieder eingeengt fühlt. Zusätzlich gibt es einen Beistelltisch, welcher als Ablage oder als perfekter Esstisch eignet, auch wenn sich Besuch ankündigt. Hierbei kann man auch super in der Schreinereinbauküche etwas sehr Leckeres kochen. Mein Highlight ist die Mikrowelle mit Backfunktion somit kann man sogar super sein eigenes Brot backen.
Der neue Glasaufzug findet viel Zuspruch und eignet sich perfekt dazu schwere Einkäufe schnell und schweißlos in die Wohnung zu befördern. Falls man doch mal verschwitzt daheim ankommen sollte kann man sich schon auf den großen Regenduschkopf in der großen Dusche freuen um sich eine Abkühlung zu verschaffen. Außerdem ist ein schwenkbarer Fernseher Bestandteil der Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, die auch an Sonn-und Feiertagen geöffnet haben, sowie Ärzte sind um’s Eck. Die Gastronomie hat sich im gesamten „Viertel“ geradezu unglaublich entwickelt. Du findest noch die bayerische Lebensqualität, die weltberühmte Augustinerbrauerei mit Gastronomie sowie einen der schönsten Biergärten in München, in der Arnulfstraße, sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Meine Highlights:

• Wohnung 2016 kernsaniert/Neubauqualität
• helle Wohnung
• vollständig und hochwertig möblierte Wohnung (Schreinermöbel)
• extrem ruhige Wohnlage, viel Grün
• höchst effiziente Heiztechnologie & Dämmung
• sehr nette und homogene Mieterstruktur
• frei ab 01.09.2021
• Echtholzparkett
• innovative Schreinereinbauküche (Mikrowelle mit Backofenfunktion, Induktionskochfeld, großer Kühlschrank mit Gefrierkombi, Spülmaschine)
• große, nahezu ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf
• großes und optisch ansprechendes Glaswaschbecken und großem Spiegel mit integrierten und adaptiven Licht
• Tageslicht im Bad
• Fußbodenheizung im Bad
• Glasaufzug im schönen Treppenhaus mit Glasdach
• zentrumsnahe Lage
• beste Verkehrsanbindung
• günstige Parkmöglichkeit
• kostenloser und überdachter Fahrradstellplatz
• Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte um die Ecke
• großzügiges Gastronomieangebot
• Bayerische Lebensqualität
• Internet und Kabel TV (Flatscreen schwenkbar an der Wand montiert)
• Waschmaschinenanschluss
• Klimaanlage