Helle DG Wohnung mit Südbalkon und Bergblick

Wir suchen Nachmieter ab dem 1.2.2016 für unsere schöne 3 Zimmer DG-Wohnung mit Bergblick in Sendling-Westpark am Harras.

Die wohnung ist nicht WG tauglich, da die Küche recht klein und von den 3 Zimmern eines sehr groß ist.

• Dachgeschosswohnung im 5. OG mit Dachschrägen in Schlafzimmer und Küche, Aufzug bis zum 4. OG
• 10m langer Südbalkon mit Bergblick und Sonne von morgens bis abends (wir haben oft bereits ab März draußen auf dem Balkon gefrühstückt).
• 3 Zimmer: 2 kleinere Räume und ein großes Zimmer. Ein Raum (Schlafzimmer) mit Fenster zum ruhigen Innenhof und zwei (Wohnzimmer, Gäste/Büro) Richtung Süden, beide mit Balkonzugang.
• Separates Bad und WC. Das innenliegende Bad wurde modernisiert. Das separate WC ist noch altmodisch gefliest.
• EBK vorhanden, kann aber auch vom Mieter modernisiert werden.
• Das Schlafzimmer hat einen eingebauten begehbaren Kleiderschrank und im Flur gibt es ein großes Schuhregal was genau in Dachschräge der Wohnung eingepasst wurde.
• Die Wohnung ist insgesamt sehr hell und freundlich durch große Südfenster.
• Die Nachbarn sind ruhig, freundlich und tolerant.
• Sehr gute Anbindung an U- und S-Bahnen sowie (Nacht-) Busse. 5 U-Bahn-Haltestellen bis zum Marienplatz, 4 S-Bahn-Haltestellen bis zum Hauptbahnhof.
• Sehr gute infrastrukturelle Lage in der Nähe des Mittleren Rings mit guter Autobahnanbindung. Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße. Auf dem Balkon ist es etwas lauter, aber die modernen Fenster und die hohe Lage schützt innen vor Lärm.
• Zum Westpark sind es nur 2 Minuten mit dem Rad.
• Straße wurde kürzlich modernisiert.
• Eine Tiefgaragenstellplatz ist im Haus vorhanden und kann für 40€/Monat angemietet werden.
• Sehr freundlicher und hilfsbereiter Vermieter. Die Nebenkostenabrechnung erfolgte bislang fair und pünktlich.
• Die Wohnung kann trotz der großen Fenster nicht eingesehen werden, da sowohl nach vorn als auch nach hinten niedrigere Gebäude stehen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 100 Metern erreichbar (Lidl, dm, Bäckerei, Metzgereien, Friseur, Blumenladen etc.)
• Neue Türen und Fenster