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Consumption certificate, V: 122kW h/(m²a), Gas
furnished
Shower
Satellite
Parquet, Polished floorboards
Central heating
Many free parking lots
15 minutes by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Elevator
Apartment
Location
Traumhafte 2 Zi.-STADTWOHNUNG mit offener Einbauküche, großzügigem WEST-BALKON ( ca. 6m² ), Abstellkammer und unverbaubarem BLICK ins GRÜNE!
Allerdings müssen wir ausdrücklich darauf hinweisen, dass sich die o.g. Wohnung zwar in direkter Lage zur ISAR, dem wunderschönen Flaucher und der U-Bahnhaltestelle der U3 " Brudermühlstraße " befindet, allerdings ist bei geöffneten Fenstern und auf dem Balkon auch die o.g. Straße zu hören! Eine schallisolierte Be- und Entlüftung ist selbstverständlich im Schlafzimmer vorhanden, sodass eine Frischluftzufuhr auch bei geschlossenen Fenstern möglich ist.
- ca. 58,55 m² DIN- Wohnfläche
- ca. 61,37 m² Wohn/ Nutzfläche
- ca. 5,64 m² WEST-BALKON mit Blick in´s Grüne
- sehr helle Wohnung mit "SONNE & LICHT den GANZEN NACHMITTAG!"
- Bj. 2004
- kein Renovierungsstau!
- ablösefreie, sehr gepflegte, offene Einbauküche
- 4.OG mit Lift
- sep. Abstellkammer
- Diele mit weiteren Stellmöglichkeiten und Windfang
- gepflegte Parkett & Fliesenböden
Der " Mittlere Ring ", zahlreiche Autobahnen in Richtung SÜDEN und NORDEN sind idealerweise direkt über das Anwesen und der dort befindlichen Ringeinfahrt zu erreichen. Die INNENSTADT bzw. das SENDLINGER TOR erreichen Sie in unglaublichen 12 (!!) Fahrminuten mit Ihrem Fahrrad. Die U-Bahnstation ist ebenfalls nur etwa 3 (!!) GEHMINUTE entfernt.
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