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Exquisite Traumwohnung: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Obersendling - Ab Februar bezugsfrei
Ad ID: 7758172
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
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Further details
Demand certificate, Building year 1990
share flat possible
disabled friendly
Renovated old building
1st floor
furnished, partly furnished
Own kitchen
Bathtub, Shower
Tiles
Underground parking lot
1 minute by foot
Washing machine, Dish washer, Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator
Apartment
Location
Misc
Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung ist sehr hell und freundlich und verfügt über einen großzügigen, sonnigen Südbalkon. Im Innenhof der kleinen Wohnanlage befindet sich ein sehr gepflegter Grünbereich mit einem Spielbereich für Kinder und Sitzbänken, die zum Verweilen einladen.
Die Wohnung ist hervorragend an U-Bahn, Bus und S-Bahn angebunden und verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und Südbalkon mit Blick auf die schöne Grünanlage. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche/Badewanne sowie einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Küche verfügt über ausreichend Platz, um zugleich als Esszimmer genutzt zu werden, sowie über Fenster. Eine neuwertige Küchenzeile mit Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen sowie Einbaukühlschrank ist vorhanden und kann gerne vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung ist sowohl für Paare / Familien als auch WGs geeignet, denn sie verfügt über:
- zwei Schlafzimmer, die auch als ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer genutzt werden können
- ein großzügiges Wohnzimmer, das bei Bedarf auch in zwei kleinere Zimmer geteilt werden kann
- eine separaten Küche, die u.a. mit Induktionsherd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet ist
- einen Südbalkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof
- einen TG-Stellplatz (55 €)
- Mitbenutzung eines Fahrradkellers
Die Kaltmiete beträgt 1255 €, die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 185 €. Neben der Küche können weitere Möbel gerne von den derzeitigen Mietern übernommen werden (siehe Bilder).
Sendling ist eine wunderschöne Wohngegend mit perfekter Anbindung per Auto bzw. über öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn und S-Bahn innerhalb weniger Minuten erreichbar): In die Innenstadt benötigt man kaum 15 Minuten; Supermärkte und alles, was man für das tägliche Leben benötigt, finden sich in unmittelbarer Nähe. Das Viertel wird u.a. besonders wegen seiner tollen Freizeitmöglichkeiten geschätzt: Sowohl der Westpark als auch die Isar sind schnell zu erreichen und damit auch ideal für Spaziergänger, Fahrradfahrer und Läufer.
Trotz der hervorragenden Lage ist die Wohnung ruhig; insbesondere auch den Südbalkon zum Innenhof ist ideal, um die Sonne das ganze Jahr über zu genießen.
Die genauen Angaben des Energieausweises werden noch nachgetragen.
Für weitere Fragen stehen meine Partnerin und ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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