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Haus
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten 5-stöckigen Mehrfamilienhaus im 4. Stock, mit Aufzug. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurde immer gepflegt, die Fenster in allen Räumen sind neuwertige, weiße Schallschutzfenster (2005 eingebaut). Bad und Küche wurden ebenfalls 2005 neu gefliest, die Küche wurde 2017 modernisiert. Balkon ist vorhanden.
Wohnung
-Wohnzimmer (18,5qm):
Helles Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkettboden. Balkon (ca. 6qm) mit Ausrichtung nach Süden mit Möbeln und Aussicht auf den Park. Großes Sofa ca. 220cm. Flachbildfernseher OHNE DVB-T2, mit HDMI-Anschluss (und Kabel).
-Schlafzimmer (14qm):
Helles Schlafzimmer mit Fensterfront nach Nord(west), ausgestattet mit Bett 140x200cm, Schrank und Standspiegel, Laminatboden.
-Küche/Essbereich/Eingang (ca. 22qm):
Voll ausgestattete Eckküche mit Ofen, Herplatte, Kühlschrank (mit Gefrierfach), Microwelle und Spülmaschine. Wasserkocher, Mixer, Küchenmaschine. (Siebträger wird nicht zur Verfügung gestellt)
Essbereich mit Tisch 160cm in hochglanz weiss und 4 Stühlen.
Moderner Fliesenboden.
-Bad (ca. 4qm)
Kleines, geräumiges Bad mit Badewanne und großem Wachbecken sowie Handtuchtrockner.
-Haus:
Zum Haus gehören eine Waschmaschine und Trockner für alle Parteien, diese können mit Münzmaschine (20Cent Stücke) bedient werden. Ebenfalls gehört ein Fahrradkeller zum Haus. Hausmeister vorhanden.
Am Rand der Innenstadt, zentrumsnah.
In zweiter Reihe am Mittleren Ring. Dadurch super Anbindung, jedoch bei geöffneter Balkontür und auf dem Balkon hörbar. Bei geschlossener Balkontür durch Schallschutzfenster nicht zu hören.
Öffentlicher Nahverkehr (2 Ringe):
Direkt an der Ubahn U1 (Fußweg 2min), ohne Umsteigen in 7min zum Sendlinger Tor, 10min zum Hauptbahnhof.
Bus 147 und 220 Richtung Giesing Bahnhof ca. 4 Fußminuten.
Tram 15 und 25 ca 8 Fußminuten Richtung Max-Weber-Platz/ Grünwald.
Umgebung:
In der Nähe Park/Grünfläche, Bayern Trainingsgelände, Isar (Flaucher), Perlacher Forst, Fitnessstudio, Schwimmbad u Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma).
Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten um das Haus und in der Umgebung.
Anbindung:
Am mittleren Ring gelegen. Super Anbindung an die Autobahn(en) Richtung Berge/Süden.
Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, alles ist vorhanden.
Die Wohung wird incl. Strom und Wlan vermietet.