DG-Wohnung mit Dachterrasse, 118,00 m², in einem Projekt des gemeinschaftlichen Wohnens in Gievenbeck

In ruhiger Lage in Alt-Gievenbeck entsteht gerade ein Haus zum gemeinschaftlichen Wohnen im KfW-Effizienz­haus-Standard 55.

Das Haus eignet sich für Singles und Paare aller Altersgruppen, Wohngemeinschaften und Familien, die Interesse an gemeinschaftlichem Wohnen haben.

Acht 3-6-Zimmer-Wohnungen von 83 m² bis 155 m² dienen als Orte des Rückzuges, für alle zugängliche Gemeinschaftsbereiche im Garten und im Haus schaffen Orte der Begegnung.
Zusätzlich anmietbare Arbeitsplätze/Hobbyräume unterschiedlicher Größe im OG und im Souterrain

Die drei Wohnungen im Erdgeschoss können gut mit dem Rollstuhl genutzt werden, alle weiteren Wohnungen sind barrierefrei. Der Aufzug sorgt für die Erreichbarkeit – auch mit dem Rollstuhl – aller Etagen.

Gemeinschaftsbereiche:
Allen Wohnungen gemeinsam steht im Erdgeschoss ein großer Gemeinschaftsraum mit Gäste-WC, Außensitzfläche und Spielplatz, im Souterrain ein großer Werkraum und ein Gemeinschafts-Waschraum zur Verfügung.

Arbeitsplatz/Hobby im OG:
Arbeitsplatz/Hobby 2 Fläche ca. 16 m² Kaltmiete 220,00 € Betriebskosten ca. 32,00 €
Arbeitsplatz/Hobby 3 Fläche ca. 7 m² Kaltmiete 90,00 € Betriebskosten ca. 14,00 €

Die in dieser Anzeige beispielhaft angebotene Wohnung ist die Wohnung 7 im DG.
Ausstattung der Wohnung 7:
Dachterrasse mit Wasserzapfstelle, die ausschließlich von den beiden Wohnungen im DG genutzt wird.
Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küchenanschlüssen für Herd, Backofen und Kühlschrank
2 Bäder mit motorischer Lüftung, hochwertiger Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche und zusätzlicher elektrischer Handtuchheizung. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Wände und Boden gefliest
Hochwertiger Vinyl-Boden (Decor Eiche) in den übrigen Wohnräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen, Raumthermostate
Dreifach isolierverglaste Fenster
Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen
Haustür mit elektrischem Türöffner und Tür-Gegensprechanlage

Wohnfläche ca. 118 m² + Abstellraum im Souterrain
Kaltmiete: 1.720,00 € zuzüglich anteilige Kaltmiete für Gemeinschaftsfläche
Kaltmiete für Gemeinschaftsfläche: 0,36 € x m² Wohnfläche der jeweiligen Wohnung
= 118 m² x 0,36 € = 42,00 € anteilige Kaltmiete für Gemeinschaftsfläche
Betriebskosten: ca. 2,00 €/m² Wohnfläche = ca. 236,00 € zuzüglich anteilige Betriebskosten für Gemeinschaftsfläche
Betriebskosten für Gemeinschaftsfläche: ca. 0,15 € x Wohnfläche der jeweiligen Wohnung
= 118 m² x 0,15 € = ca. 18,00 € anteilige Betriebskosten für Gemeinschaftsfläche

Garagen, Stellplätze:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestands-Doppelgarage. Miete 60,00 €/Garage
Auch werden 5 Stellplätze, einer behindertengerecht, erstellt. Miete 40,00 €/Stellplatz

Fahrradabstellplätze:
Es stehen 31 Fahrradabstellplätze, teilweise mit der Möglichkeit zum Aufladen von E-Bikes,
zur Verfügung.

Garten:
Die an die Wohnung angrenzenden Gartenfläche ist dieser direkt zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Die Außenfläche am Gemeinschaftsraum und im Zugangsbereich zum Hauseingang wird gemeinschaftlich genutzt.