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Nachmieter für zentrale 3ZKB inkl Einbauküche gesucht!
Ad ID: 9196883
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n.a.
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Ground floor
Own kitchen
Shower
Cable
Laminate, Tiles
Gas heating
2 minutes by foot
Dish washer, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Hallo, wir suchen auf diesem Weg eine:n Nachmieter:in für unsere super zentrale Wohnung im Kreuzviertel!
Die Wohnung liegt im Hinterhaus der Wermelingstraße 41 und ist durch den Fahrradkeller oder den Keller des Hinterhauses erreichbar. Deshalb ist sie leider nicht barrierefrei (in jedem Fall müssen einige Stufen genommen werden).
Sie hat 3 Zimmer, die einzeln vom Flur abgehen, weshalb sie WG-geeignet für bis zu 3 Personen ist. Ohne die Gesamtfläche der Wohnung nachgemessen zu haben, würden wir diese auf ungefähr 60 m2 (wahrscheinlich eher etwas mehr) schätzen.
Zimmer 1 und 2 sind in etwa gleich groß (9 und 10 m2) und mit Laminat ausgelegt. Sie haben jeweils ein großes Fenster zum Innenhof.
Zimmer 3 hat ca 13,5 m2, ist gefliest und wurde von uns als Wohnzimmer genutzt. Dieses Zimmer hat mehrere recht kleine, hoch gelegene Fenster an der Wand, ein etwas größeres Fenster zur Seite und ein Dachfenster, durch das das meiste Licht einfällt. Dadurch ist es in dem Zimmer angenehm hell.
Die Küche liegt am Ende des Flurs ein paar Stufen hinunter. Sie ist mit einer Einbauküche inkl Herd und Spülmaschine und Abzugshaube ausgestattet, welche mitvermietet wird.
Durch die Küche gelangt man in das Bad mit Dusche, welches ebenfalls ein kleines Fenster in den Innenhof hat. Im Bad befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Vor der Wohnungstür befindet sich ein Innenhof mit einigen Tischen und Stühlen, wo man es sich an warmen Tagen gut draußen gemütlich machen kann :)
Die Wohnung liegt super zentral im beliebten Kreuzviertel und ist von der Anbindung top. Mit dem Fahrrad erreicht man alle wichtigen Orte wie den nächsten Rewe+Edeka, die ULB oder die berüchtigte Jüdefelder in 5 Minuten. Die Wohnung befindet sich innerhalb des Innenstadtrings und kurz außerhalb des Promenadenrings.
Die zentralen Unigebäude wie das Juridicum und der Schlossplatz sind ebenfalls leicht mit dem Rad zu erreichen, und zum Leonardo-Campus dauert es ungefähr 10-15 Minuten.
Direkt gegenüber von der Wohnung liegt ein Bäcker und in max 2 Minuten zu Fuß erreicht man die nächste Bushaltestelle, bei der sich auch direkt ein wunderbarer Dönermann findet ;)
Bei Interesse könnten von uns ein Badezimmerschränkchen, ein großes Schlafsofa, 2 Deckenlampen und ein Schuhschrank gegen eine Übernahmegebühr nach Vereinbarung übernommen werden, ansonsten würden diese Dinge mit uns ausziehen.
Die Miete beträgt kalt 795 €. Dazu kommen 60€ Nebenkosten und selbst abzuschließende Strom- und Heizverträge sowie ggf Internet wenn gewünscht (Anschlüsse vorhanden). Als Kaution verlangt der Vermieter eine Kaltmiete (795€). Elternbürgschaft o.ä. ist nicht nötig.
Wir werden als Vormieter die Besichtigungen durchführen und dann einige Kandidaten an den Vermieter weiterleiten, welcher dann die Endauswahl treffen wird.
Das würden wir gerne diese Woche noch machen, bei Interesse also gerne direkt einen Termin vorschlagen. Besichtigungen in Präsenz gerne mit negativem Schnelltest davor oder alternativ FFP2 Maske.
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