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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Neufahrn bei Freising mit Dachterrasse, EBK, WM, eigener Eingang
Ad ID: 8084937
Price
Base rent:
n.a.
Utilities:
n.a.
Miscellaneous costs:
n.a.
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From:
n.a.
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Further details
Terraced house
2nd floor
Shower
Cable, Satellite
Laminate, Polished floorboards
Central heating
Many free parking lots
5 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
In diesem gepflegtem Reihenendhaus in gewachsener Wohnsiedlung wird eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG vermietet.
Über eine separate Außentreppe erreichen Sie die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Von dort gelangen Sie über die Eingangstüre in den hellen offenen Wohn- & Essbereich. Räumlich abgetrennt und doch offen erreichen Sie über drei Treppenstufen die voll ausgestattete Küche, inkl. Elektrogeräte und großer Kühl- & Gefrierkombi.
Von hier haben Sie nach links Zugang zu Ihrem Schlafzimmer. Die hohe Schlafzimmerdecke ist maisonette-artig abgesetzt. Über eine kleine Holztreppe haben Sie Zugang zu einer kuscheligen Schlafecke oder zusätzlichem Stauraum. Von der Küche geradeaus gelangen Sie ins Badezimmer. Dieses ist wandhoch gefließt, und mit einem großen Dachflächenfenster ausgestattet. Eine bodentiefe Dusche, eine Waschmaschine und etliche Schränke mit Spiegel runden das Badezimmer ab.
Ein Highlight sind die hohen Decken. Aufgrund des Pultdaches fangen die Dachschrägen erst sehr weit oben an (>3m im Wohnzimmer). Dies erlaubt ein besonders helles und offenes Wohngefühl.
In dieser ruhigen Nachbarschaft genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Eingang ist separat und wird nur von Ihnen verwendet. Die Dachterrasse ist etwas zurückgesetzt und daher uneinsehbar.
Das Haus befindet sich im Südwesten von Neufahrn, in gewachsener Wohnsiedlung. Reihenhäuser und Einfamilienhäuser prägen das Bild. Die Nachbarschaft lässt sich als heterogen (Paare, Singles, Familien, Rentern) und ruhig bezeichnen.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße ("Spielstraße") mit wenig Verkehr.
Die Parksituation ist als optimal zu bezeichnen. Kostenfreie Parkplätze in ausreichender Zahl befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung and die Autobahn (München, Flughafen, Ingolstadt, Landshut) ist ideal.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorrangend: Neufahrn besitzt einen eigenen S-Bahn-Anschluss (1,8km von der Wohnung, circa 20min Fußweg, 7min mit dem Fahrrad). Die S1 bringt Sie von dort in die Münchner Innenstadt, zum Münchner Flughafen oder nach Freising. Noch schneller in die Münchner Innenstadt geht es mit der U-Bahn U6 ab Garching Forschungszentrum, zu der Sie der Bus ab Lena-Christ-Straße im 20-Minuten-Takt bringt. Sie erreichen die Bushaltestelle nach nur 5 Gehminuten.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, ein großer REWE z.B. nach 5 Gehminuten. Neufahrn, ein Städtchen mit circa 20.000 Einwohnern, beherbergt diverse Geschäfte, Gastronomie, Schwimmbad, Kino etc.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert.
Fotos vom Inneraum folgen zeitnah. Die Wohnung kann bereits besichtigt werden, bevorzugt am kommenden Sonntag, 12. Juli.
Bitte senden Sie nur ernst gemeinte Zuschriften, gerne direkt mit Ihrem Profil/Steckbrief (gerne auch mit Link zu Xing/LinkedIn Profil), insbesondere mit Angaben zum derzeitigen Arbeitsverhältnis.
Wichtige Kriterien sind für uns:
- Ordentlichkeit, Zuverlässigkeit, Bonität
- Nichtraucher
- Keine Haustiere
- bevorzugte Vermietung an nur einen Mieter / eine Mieterin
Übernommen werden müsste: Ein großer Kleiderschrank (4-türig) sowie ein kleiner Esstisch mit 3 Stühlen, gesamt 150€.
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