2 Zimmer Wohnung mit Balkon ab 01.02.2016

Ich suche zum 01.02.2016 einen Nachmieter:
Super schön gelegene und gut geschnittene 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (39 qm = fällt durch die vielen Schrägen aber weit größer aus) mit Küche, Bad mit Fenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer, hiervon geht noch ein Balkon ab. Der Balkon geht zur Gartenseite raus und ist durch den von mir angebrachten Sichtschutz uneinsehbar, somit schön ruhig und lädt zu schönen Sommerabenden ein. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit gepflasterter Grillfläche. Weiter gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Von der Küche aus hat man einen herrlichen Blick aufs Quirinus Münster. Die komplette Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
Die Wohnung liegt im Herzen von Neuss (Innenstadt = parallel zur Haupteinkaufsstraße). Die Haltestelle Niedertor (sowohl Bus als auch Bahn) ist in unmittelbarer Nähe. Der Hbf Neuss ist in ca. 7 Gehminuten zu erreichen. Die Düsseldorfer Altstadt erreicht man in ca. 30 min mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung wird von privat vermietet. Ich stelle lediglich den Kontakt zu den angegebenen Konditionen her:
Kaltmiete: 345,00 EUR
Nebenkosten: 105,00 EUR
Warmmiete: 450,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten
Ich bin mit den Nebenkosten immer gut hingekommen und habe meist einen kleinen Teil wieder bekommen.
Strom ist mit dem örtlichen Versorger selbst abzurechnen.
Einzelne Möbelstücke wie z.B. Küche oder Regalsystem vom Schlafzimmer können gerne in Absprache übernommen werden.
Bei etwaigen Rückfragen bitte Kontakt aufnehmen. Die Fotos wurden aufgrund der Jahreszeit abends aufgenommen; die Wohnung ist durch die vielen Fenster sowie der Balkontür schön hell.