Dutzendteich / 3 ZKBB: 118-qm mit Panoramafenstern, Erstbezug

Willkommen an der Schultheißallee!

Die Handwerker sind so gut wie fertig - jetzt suchen wir für unsere großzügige, kernsanierte 118 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung am Dutzendteich einen Mieter für den Erstbezug.

Die Highlights:

+++ Licht, Licht, Licht: insgesamt fast 30 Quadratmeter Panoramafenster
+++ hochwertiges Eichenparkett in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
+++ edler Naturstein in Flur, Küche, Bad und WC
+++ effiziente Thermoverglasung und wohlige Fußbodenheizung
+++ Perfekte Lage nahe dem Dutzendteich mit reichlich Parkplätzen und Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle direkt vor der Tür

Die Wohnung wird derzeit komplett saniert:

- energieeffiziente Fenster
- neue Elektrik inkl. Datennetzwerk
- neues Bad mit Badewanne und Dusche
- neues Gäste-WC
- neuer Natursteinboden in Wohnflur, Küche, Bad und WC
- neues Parkett in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit Panoramaverglasung + zusätzlichem Sonnenfenster: 33,91 qm
- Schlafzimmer mit Panoramaverglasung: 19,68 qm
- Kinderzimmer mit Panoramaverglasung: 20,64 qm
- Küche mit großem Sonnenfenster: 8,74 qm
- Flur/Diele: 17 qm
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC: 6,25 qm
- Gäste-WC: 2,48 qm
- Abstellraum: 1,59 qm

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiges trockenes Kellerabteil.

Die gesamte Anlage wird von einem sehr freundlichen und hilfsbereiten Hausmeister in Schuss gehalten!

Bei der Sanierung der Wohnung haben wir auf eine besonders hochwertige Austattung geachtet - ohne dass der architektonische Charme des Objekts verloren geht: die hervorragend erhaltenen Panoramafenster wurden aufgearbeitet und haben eine Thermoverglasung erhalten, die Elektrik wurde komplett erneuert und um Datenkabel und LAN-Steckdosen in jedem Raum ergänzt, das Eichenparkett aus dem Steigerwald wurde in allen Wohnräumen verlegt, Naturstein Travertin in der Diele, Küche, Bad und WC. Neue Oberlichter sorgen auch in den innenliegenden, gut belüfteten Bädern für Tageslicht.