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Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Nürnberg Galgenhof, ganz in der Nähe des Aufseßplatzes. Es handelt sich um eine Wohnung, die ab sofort bezogen werden kann. Die letzte Modernisierung fand erst im Oktober 2023 statt. Die Wohnung bietet ein frisch renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, das ebenfalls im Oktober 2023 umfassend saniert wurde. Darüber hinaus wurde in der gesamten Wohnung außer der Küche ein neuer Boden verlegt, und die Wandverkleidung wurde erneuert. Die Immobilie verfügt über einen Balkon, der zum Hof hin ausgerichtet ist und eine ideale Oase der Entspannung im Alltag bietet. Zusätzlich bietet sie einen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil mit ausreichend Stauraum. Eine Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Das im Jahr 1914 erbaute massive Mehrfamilienhaus beherbergt diese Wohnung, die sich auf der vierten Etage rechts befindet und großzügige 84 m2 Wohnfläche bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man durch die Eingangstür in einen langen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer liegen auf der linken Seite des Flurs, während sich auf der rechten Seite das Wohnzimmer erstreckt. Weiter entlang des Flurs befinden sich das Badezimmer, die Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon und die separate Toilette. Die Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil mit insgesamt ca. 8 m2 Stauraum.
Die 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend namens Galgenhof in unmittelbarer Nähe des Nürnberger Hauptbahnhofs.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, einschließlich exzellenter öffentlicher Verkehrsanbindungen. Sie haben Zugang zu U-Bahn-Stationen wie Aufseßplatz und Maffeiplatz, Straßenbahnhaltestellen der Linien 5 und 6 sowie Bushaltestellen der Linien N5 und N8. Des Weiteren steht eine bequeme S-Bahn- und Zugverbindung über den nahen Hauptbahnhof zur Verfügung. Die Stadtautobahn A73 ermöglicht eine reibungslose Anbindung an den erweiterten Nürnberg-Fürth-Erlangen-Bereich. In unmittelbarer Nähe sind Apotheken, Arztpraxen, Banken, Postämter, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudios, verschiedene gastronomische Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Distanz ÖPNV - ca. 0,4 km
Distanz Hauptbahnhof - ca. 1,2 km
Distanz Zentrum - ca. 2 km
Distanz Flughafen - ca. 9 km
In der Wohnung finden sich weiße Kunststofffenster und -fenstertüren mit einer zweifachen Isolierverglasung, mit Ausnahme der Küchenbalkontür, die eine Eiche-Optik aufweist. Ergänzend dazu sind mechanische Rollläden installiert. Der Boden in allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während der Balkon einen wetterfesten Belag in Holzoptik besitzt.
Das Badezimmer wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen und bietet ein Waschbecken, eine geräumige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und ein Fenster.
Des Weiteren sind in der Wohnung Anschlüsse für Kabel, Internet und Telefon vorhanden.
Hinweis: Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und variieren je nach gewünschtem Anbieter.