Nachmieter für günstige Wohnung gesucht - WG geeignet

Hallo,
wir (Jane und Peter) suchen einen bzw. zwei Nachmieter für unsere günstige 2-Zimmer Wohnung. Wir haben hier als WG gewohnt, doch leider müssen wir die Wohnung wegen Umzug ins Ausland (Jane geht in die USA) aufgeben. Sie befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses. Der Fußboden besteht aus Parkett und die jeweilige Gasheizung hält die Zimmer im Winter schön warm. Unsere Küche (mit Kühlschrank, Herd, Waschmaschine,...) sowie einige Utensilien (z.B. Geschirr, Töpfe, Staubsauger, Wäscheständer,...) bleiben für einen Abschlag (280 €) in der Wohnung. Die Wohnung ist (bei Bedarf) WG-geeignet, denn der Flur trennt beide Zimmer gut voneinander ab. Die Zimmer sind etwa 20m² und 19 m² groß und schön hell. Das größere Zimmer wird möbliert weitergegeben (Abschlag 100 €). Dies beinhaltet Bett, Nachttisch, Schrank, großes Regal, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Sofa, Fernseher mit Unterschrank und Chill-Out Stuhl mit Hocker, also komplett möbliert und einzugsbereit (wegen Umzug ins Ausland, kann ich meine Möbel leider nicht mitnehmen).

Die Miete beträgt zurzeit 405 Euro inklusive Betriebskostenpauschale (335 Euro kalt Miete). Hinzu kommen Strom & Gas in Höhe von etwa 80 Euro.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster gut ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. In der Küche befindet sich alles was man zum kochen und essen braucht, also z.B. Herd mit Ofen, Kühlschrank, Geschirr, Esstisch,... Außerdem steht hier eine eigene Waschmaschine.